Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijsterstraat 3D

6031RA Nederweert

193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.497
+11,8%
[ € 445.717 – € 567.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.262[ € 471.449 – € 521.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.944[ € 490.778 – € 542.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijsterstraat 3D in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.497 (€ 2.624 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.694Sinds september +0,9%
+€ 53.54612 maanden +11,8%
+€ 35.99812 mnd vs. NL +7,9%
Heijsterstraat 3D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.497 voor Heijsterstraat 3D in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijsterstraat 3D in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.944. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.497.

Verwachte verkoopprijs Heijsterstraat 3D
€ 516.944[ € 490.778 – € 542.439 ]
Verkoper houdt over€ 510.008−€ 6.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.433+€ 12.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijsterstraat 3D in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.571 per m².

Verwachte vraagprijs Heijsterstraat 3D
Onder gem. in NederweertBoven gem.
€ 496.262[ € 471.449 – € 521.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.571[ € 2.443 – € 2.700 ]
Gem. vraagprijs in Nederweert
€ 608.000[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijsterstraat 3D adviseren wij in een bod van € 516.944, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.262 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.497+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.944+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.791+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijsterstraat 3D zal in bij een vraagprijs van € 496.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijsterstraat 3D in Nederweert bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 506.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijsterstraat 3D

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte778 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.497
Verwachte verkoopprijs€ 516.944
Verwachte vraagprijs€ 496.262
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtBoeket-Hoogbosweg→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boeket-Hoogbosweg besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (35%)
B (7%)
C (26%)
D (17%)
E (6%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Boeket-Hoogbosweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boeket-Hoogbosweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerterbosdijk 10, 6031LP Nederweert
Weerterbosdijk 10
1948 · 148 m²
€ 562.488
Straatbeeld van Schoor 42, 6031SC Nederweert
Schoor 42
1967 · 202 m²
€ 451.817
Straatbeeld van Burg. van Udenstraat 3B, 6031EH Nederweert
Burg. van Udenstraat 3B
1967 · 163 m²
€ 359.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.497 is Heijsterstraat 3D een van de meer betaalbare woningen in Boeket-Hoogbosweg. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heijsterstraat 3D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijsterstraat 3D in Nederweert.

Wat is Heijsterstraat 3D in Nederweert waard?
Heijsterstraat 3D in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.497 (bandbreedte € 445.717 – € 567.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boeket-Hoogbosweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijsterstraat 3D in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Heijsterstraat 3D in Nederweert is in oktober 2026 € 496.262 (bandbreedte € 471.449 – € 521.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijsterstraat 3D in Nederweert?
Voor Heijsterstraat 3D adviseren wij een bod van € 516.944 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijsterstraat 3D in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Heijsterstraat 3D in Nederweert bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijsterstraat 3D in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijsterstraat 3D in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 53.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijsterstraat 3D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boeket-Hoogbosweg is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Heijsterstraat 3D ligt rond € 506.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijsterstraat 3D?
Huishoudens in de buurt van Heijsterstraat 3D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boeket-Hoogbosweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.