Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 18

6031RC Nederweert

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.007
+11,8%
[ € 515.686 – € 656.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.059[ € 545.356 – € 602.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.203[ € 568.261 – € 628.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 18 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.007 (€ 3.134 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.431Sinds september +0,9%
+€ 61.95112 maanden +11,8%
+€ 41.64812 mnd vs. NL +7,9%
Molenweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.007 voor Molenweg 18 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 18 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.203. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 586.007.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 18
€ 598.203[ € 568.261 – € 628.078 ]
Verkoper houdt over€ 590.373−€ 7.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.317+€ 14.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 18 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 18
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 574.059[ € 545.356 – € 602.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 18 adviseren wij in een bod van € 598.203, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.059 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.007+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.203+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.113+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 574.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 18 in Nederweert bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 586.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 48
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.007
Verwachte verkoopprijs€ 598.203
Verwachte vraagprijs€ 574.059
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tichelveld 52, 6031GP Nederweert
Tichelveld 52
1989 · 191 m²
€ 602.425
Straatbeeld van Palmstraat 13, 6031XK Nederweert
Palmstraat 13
1979 · 185 m²
€ 572.531
Straatbeeld van Bredeweg 36, 6031CM Nederweert
Bredeweg 36
1989 · 162 m²
€ 556.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.007 duidelijk in het hogere segment van Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 18 in Nederweert.

Wat is Molenweg 18 in Nederweert waard?
Molenweg 18 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.007 (bandbreedte € 515.686 – € 656.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 18 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 18 in Nederweert is in oktober 2026 € 574.059 (bandbreedte € 545.356 – € 602.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 18 in Nederweert?
Voor Molenweg 18 adviseren wij een bod van € 598.203 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 18 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 18 in Nederweert bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 18 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 18 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 61.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 18 ligt rond € 586.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 18?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.