Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierstraat 3

6031TB Nederweert

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.282
+11,8%
[ € 292.408 – € 372.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.641[ € 308.409 – € 340.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.103[ € 322.904 – € 356.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierstraat 3 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.282 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.080Sinds september +0,9%
+€ 35.12812 maanden +11,8%
+€ 23.61612 mnd vs. NL +7,9%
Vlierstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.282 voor Vlierstraat 3 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierstraat 3 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.103. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 332.282.

Verwachte verkoopprijs Vlierstraat 3
€ 340.103[ € 322.904 – € 356.894 ]
Verkoper houdt over€ 335.112−€ 4.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.055+€ 8.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierstraat 3 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierstraat 3
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 324.641[ € 308.409 – € 340.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.614 – € 2.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierstraat 3 adviseren wij in een bod van € 340.103, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 324.641 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.282+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.103+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.108+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 324.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierstraat 3 in Nederweert bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 332.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.282
Verwachte verkoopprijs€ 340.103
Verwachte vraagprijs€ 324.641
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 21, 6031XW Nederweert
Acaciastraat 21
1970 · 115 m²
€ 378.121
Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 6031VK Nederweert
Esdoornstraat 18
1976 · 154 m²
€ 419.467
Straatbeeld van Bredeweg 34, 6031CM Nederweert
Bredeweg 34
1989 · 152 m²
€ 444.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.282 is Vlierstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vlierstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierstraat 3 in Nederweert.

Wat is Vlierstraat 3 in Nederweert waard?
Vlierstraat 3 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.282 (bandbreedte € 292.408 – € 372.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierstraat 3 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Vlierstraat 3 in Nederweert is in oktober 2026 € 324.641 (bandbreedte € 308.409 – € 340.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierstraat 3 in Nederweert?
Voor Vlierstraat 3 adviseren wij een bod van € 340.103 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierstraat 3 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierstraat 3 in Nederweert bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierstraat 3 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierstraat 3 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 35.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Vlierstraat 3 ligt rond € 332.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Vlierstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.