Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoornstraat 12

6031TE Nederweert

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.939
+11,8%
[ € 241.066 – € 306.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.911[ € 254.515 – € 281.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.103[ € 265.968 – € 293.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoornstraat 12 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.939 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.539Sinds september +0,9%
+€ 28.96012 maanden +11,8%
+€ 19.46912 mnd vs. NL +7,9%
Vuurdoornstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.939 voor Vuurdoornstraat 12 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoornstraat 12 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.103. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.939.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoornstraat 12
€ 280.103[ € 265.968 – € 293.966 ]
Verkoper houdt over€ 275.772−€ 4.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.855+€ 7.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoornstraat 12 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoornstraat 12
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 267.911[ € 254.515 – € 281.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoornstraat 12 adviseren wij in een bod van € 280.103, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.911 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.939+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.103+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.108+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoornstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 267.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoornstraat 12 in Nederweert bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 273.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoornstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.939
Verwachte verkoopprijs€ 280.103
Verwachte vraagprijs€ 267.911
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 21, 6031XW Nederweert
Acaciastraat 21
1970 · 115 m²
€ 378.121
Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 6031VK Nederweert
Esdoornstraat 18
1976 · 154 m²
€ 419.467
Straatbeeld van Bredeweg 34, 6031CM Nederweert
Bredeweg 34
1989 · 152 m²
€ 444.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.939 is Vuurdoornstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vuurdoornstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoornstraat 12 in Nederweert.

Wat is Vuurdoornstraat 12 in Nederweert waard?
Vuurdoornstraat 12 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.939 (bandbreedte € 241.066 – € 306.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoornstraat 12 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoornstraat 12 in Nederweert is in oktober 2026 € 267.911 (bandbreedte € 254.515 – € 281.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoornstraat 12 in Nederweert?
Voor Vuurdoornstraat 12 adviseren wij een bod van € 280.103 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoornstraat 12 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoornstraat 12 in Nederweert bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoornstraat 12 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoornstraat 12 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 28.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoornstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoornstraat 12 ligt rond € 273.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoornstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoornstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.