Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarstraat 28

6031VG Nederweert

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.486
+11,8%
[ € 270.588 – € 344.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.599[ € 285.569 – € 315.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.531[ € 298.705 – € 330.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarstraat 28 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.486 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.850Sinds september +0,9%
+€ 32.50712 maanden +11,8%
+€ 21.85412 mnd vs. NL +7,9%
Hazelaarstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.486 voor Hazelaarstraat 28 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarstraat 28 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.531. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.486.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarstraat 28
€ 314.531[ € 298.705 – € 330.148 ]
Verkoper houdt over€ 309.821−€ 4.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.972+€ 8.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarstraat 28 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarstraat 28
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 300.599[ € 285.569 – € 315.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.573 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarstraat 28 adviseren wij in een bod van € 314.531, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.599 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.486+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.531+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.258+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 300.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarstraat 28 in Nederweert bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 307.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.486
Verwachte verkoopprijs€ 314.531
Verwachte vraagprijs€ 300.599
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 21, 6031XW Nederweert
Acaciastraat 21
1970 · 115 m²
€ 378.121
Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 6031VK Nederweert
Esdoornstraat 18
1976 · 154 m²
€ 419.467
Straatbeeld van Bredeweg 34, 6031CM Nederweert
Bredeweg 34
1989 · 152 m²
€ 444.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.486 is Hazelaarstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hazelaarstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarstraat 28 in Nederweert.

Wat is Hazelaarstraat 28 in Nederweert waard?
Hazelaarstraat 28 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.486 (bandbreedte € 270.588 – € 344.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 28 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 28 in Nederweert is in oktober 2026 € 300.599 (bandbreedte € 285.569 – € 315.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarstraat 28 in Nederweert?
Voor Hazelaarstraat 28 adviseren wij een bod van € 314.531 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarstraat 28 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarstraat 28 in Nederweert bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarstraat 28 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarstraat 28 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 32.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarstraat 28 ligt rond € 307.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.