Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 1

6031VH Nederweert

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.534
+11,8%
[ € 358.630 – € 456.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.720[ € 394.591 – € 436.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 1 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.534 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.777Sinds september +0,9%
+€ 43.08412 maanden +11,8%
+€ 28.96512 mnd vs. NL +7,9%
Azaleastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.534 voor Azaleastraat 1 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 1 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.720. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.534.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 1
€ 415.720[ € 394.591 – € 436.127 ]
Verkoper houdt over€ 409.897−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.184+€ 10.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleastraat 1 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleastraat 1
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 1 adviseren wij in een bod van € 415.720, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.534+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.720+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.506+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 1 in Nederweert bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 407.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.534
Verwachte verkoopprijs€ 415.720
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 21, 6031XW Nederweert
Acaciastraat 21
1970 · 115 m²
€ 378.121
Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 6031VK Nederweert
Esdoornstraat 18
1976 · 154 m²
€ 419.467
Straatbeeld van Bredeweg 34, 6031CM Nederweert
Bredeweg 34
1989 · 152 m²
€ 444.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Azaleastraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.534 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nederweert willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 1 in Nederweert.

Wat is Azaleastraat 1 in Nederweert waard?
Azaleastraat 1 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.534 (bandbreedte € 358.630 – € 456.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleastraat 1 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Azaleastraat 1 in Nederweert is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 1 in Nederweert?
Voor Azaleastraat 1 adviseren wij een bod van € 415.720 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 1 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 1 in Nederweert bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 1 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 1 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 43.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 1 ligt rond € 407.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.