Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 7

6031VK Nederweert

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.399
+11,8%
[ € 379.631 – € 483.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.495[ € 401.370 – € 443.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.491[ € 418.228 – € 462.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 7 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.399 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.998Sinds september +0,9%
+€ 45.60712 maanden +11,8%
+€ 30.66112 mnd vs. NL +7,9%
Esdoornstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.399 voor Esdoornstraat 7 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 7 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.491. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.399.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 7
€ 440.491[ € 418.228 – € 462.252 ]
Verkoper houdt over€ 434.396−€ 6.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.451+€ 10.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 7 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.855 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 7
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 422.495[ € 401.370 – € 443.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.855[ € 2.712 – € 2.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 7 adviseren wij in een bod van € 440.491, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.495 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.399+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.491+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.516+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 422.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 7 in Nederweert bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 431.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.399
Verwachte verkoopprijs€ 440.491
Verwachte vraagprijs€ 422.495
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 6031VK Nederweert
Esdoornstraat 18
1976 · 154 m²
€ 419.467
Straatbeeld van Bredeweg 34, 6031CM Nederweert
Bredeweg 34
1989 · 152 m²
€ 444.616
Straatbeeld van Burg. van Udenstraat 3B, 6031EH Nederweert
Burg. van Udenstraat 3B
1967 · 163 m²
€ 359.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nederweert willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 7 in Nederweert.

Wat is Esdoornstraat 7 in Nederweert waard?
Esdoornstraat 7 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.399 (bandbreedte € 379.631 – € 483.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 7 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 7 in Nederweert is in oktober 2026 € 422.495 (bandbreedte € 401.370 – € 443.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 7 in Nederweert?
Voor Esdoornstraat 7 adviseren wij een bod van € 440.491 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 7 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 7 in Nederweert bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 7 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 7 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 45.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 7 ligt rond € 431.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.