Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierstraat 61

6031WH Nederweert

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.505
+11,1%
[ € 278.524 – € 354.486 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.621[ € 307.053 – € 339.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierstraat 61 in Nederweert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 316.505 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.933Sinds juli +0,9%
+€ 31.59612 maanden +11,1%
+€ 21.53312 mnd vs. NL +7,6%
Laurierstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.505 voor Laurierstraat 61 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierstraat 61 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.621. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.505.

Verwachte verkoopprijs Laurierstraat 61
€ 323.621[ € 307.053 – € 339.375 ]
Verkoper houdt over€ 318.811−€ 4.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.243+€ 8.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.811

Wat is de vraagprijs?

Laurierstraat 61 in Nederweert staat in te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.915 per m².

Vraagprijs Laurierstraat 61
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.915[ € 2.769 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 525.200[ € 309.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierstraat 61 adviseren wij in een bod van € 323.621, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 309.000 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.505+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.621+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.802+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 309.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierstraat 61 in Nederweert bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 316.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.505
Verwachte verkoopprijs€ 323.621
Vraagprijs€ 309.000
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 21, 6031XW Nederweert
Acaciastraat 21
1970 · 115 m²
€ 378.121
Straatbeeld van Palmstraat 13, 6031XK Nederweert
Palmstraat 13
1979 · 185 m²
€ 572.531
Straatbeeld van Tichelveld 52, 6031GP Nederweert
Tichelveld 52
1989 · 191 m²
€ 602.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.505 is Laurierstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Nederweert. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laurierstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierstraat 61 in Nederweert.

Wat is Laurierstraat 61 in Nederweert waard?
Laurierstraat 61 in Nederweert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.505 (bandbreedte € 278.524 – € 354.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de vraagprijs van Laurierstraat 61 in Nederweert?
Laurierstraat 61 in Nederweert staat in augustus 2026 te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierstraat 61 in Nederweert?
Voor Laurierstraat 61 adviseren wij een bod van € 323.621 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierstraat 61 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierstraat 61 in Nederweert bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierstraat 61 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierstraat 61 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 31.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Laurierstraat 61 ligt rond € 316.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Laurierstraat 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.