Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 23

6031WL Nederweert

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.817
+11,8%
[ € 267.359 – € 340.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.867[ € 282.024 – € 311.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.930[ € 295.279 – € 326.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 23 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.817 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.816Sinds september +0,9%
+€ 32.11912 maanden +11,8%
+€ 21.59312 mnd vs. NL +7,9%
Goudenregenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.817 voor Goudenregenstraat 23 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 23 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.930. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.817.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 23
€ 310.930[ € 295.279 – € 326.360 ]
Verkoper houdt over€ 306.260−€ 4.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.299+€ 8.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 23 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 23
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 296.867[ € 282.024 – € 311.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 310.930, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.867 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.817+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.930+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.477+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 296.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 23 in Nederweert bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 303.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.817
Verwachte verkoopprijs€ 310.930
Verwachte vraagprijs€ 296.867
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 21, 6031XW Nederweert
Acaciastraat 21
1970 · 115 m²
€ 378.121
Straatbeeld van Bredeweg 34, 6031CM Nederweert
Bredeweg 34
1989 · 152 m²
€ 444.616
Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 6031VK Nederweert
Esdoornstraat 18
1976 · 154 m²
€ 419.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.817 is Goudenregenstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 23 in Nederweert.

Wat is Goudenregenstraat 23 in Nederweert waard?
Goudenregenstraat 23 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.817 (bandbreedte € 267.359 – € 340.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 23 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 23 in Nederweert is in oktober 2026 € 296.867 (bandbreedte € 282.024 – € 311.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 23 in Nederweert?
Voor Goudenregenstraat 23 adviseren wij een bod van € 310.930 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 23 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 23 in Nederweert bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 23 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 23 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 32.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 23 ligt rond € 303.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.