Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 7

6031WL Nederweert

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.225
+11,8%
[ € 304.678 – € 387.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.495[ € 321.570 – € 355.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.132[ € 336.362 – € 371.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 7 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.225 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.209Sinds september +0,9%
+€ 36.60212 maanden +11,8%
+€ 24.60712 mnd vs. NL +7,9%
Goudenregenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.225 voor Goudenregenstraat 7 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 7 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.132. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.225.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 7
€ 354.132[ € 336.362 – € 371.769 ]
Verkoper houdt over€ 348.987−€ 5.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.365+€ 9.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 7 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 7
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 338.495[ € 321.570 – € 355.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.034 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 354.132, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.495 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.225+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.132+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.839+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 338.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 7 in Nederweert bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 346.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.225
Verwachte verkoopprijs€ 354.132
Verwachte vraagprijs€ 338.495
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 21, 6031XW Nederweert
Acaciastraat 21
1970 · 115 m²
€ 378.121
Straatbeeld van Bredeweg 34, 6031CM Nederweert
Bredeweg 34
1989 · 152 m²
€ 444.616
Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 6031VK Nederweert
Esdoornstraat 18
1976 · 154 m²
€ 419.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.225 is Goudenregenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 7 in Nederweert.

Wat is Goudenregenstraat 7 in Nederweert waard?
Goudenregenstraat 7 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.225 (bandbreedte € 304.678 – € 387.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 7 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 7 in Nederweert is in oktober 2026 € 338.495 (bandbreedte € 321.570 – € 355.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 7 in Nederweert?
Voor Goudenregenstraat 7 adviseren wij een bod van € 354.132 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 7 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 7 in Nederweert bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 7 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 7 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 36.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 7 ligt rond € 346.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.