Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenstraat 18

6031XS Nederweert

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.489
+11,8%
[ € 429.870 – € 547.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.764[ € 454.826 – € 502.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.411[ € 473.474 – € 523.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenstraat 18 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.489 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.527Sinds september +0,9%
+€ 51.64212 maanden +11,8%
+€ 34.71812 mnd vs. NL +7,9%
Populierenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.489 voor Populierenstraat 18 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenstraat 18 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.411. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.489.

Verwachte verkoopprijs Populierenstraat 18
€ 498.411[ € 473.474 – € 523.313 ]
Verkoper houdt over€ 491.678−€ 6.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.529+€ 12.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenstraat 18 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenstraat 18
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 478.764[ € 454.826 – € 502.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.767[ € 2.629 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 498.411, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.764 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.489+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.411+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.332+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 478.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenstraat 18 in Nederweert bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 488.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.489
Verwachte verkoopprijs€ 498.411
Verwachte vraagprijs€ 478.764
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. van Udenstraat 3B, 6031EH Nederweert
Burg. van Udenstraat 3B
1967 · 163 m²
€ 359.597
Straatbeeld van Palmstraat 13, 6031XK Nederweert
Palmstraat 13
1979 · 185 m²
€ 572.531
Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 6031VK Nederweert
Esdoornstraat 18
1976 · 154 m²
€ 419.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.489 zit Populierenstraat 18 in het middensegment van Nederweert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Populierenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenstraat 18 in Nederweert.

Wat is Populierenstraat 18 in Nederweert waard?
Populierenstraat 18 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.489 (bandbreedte € 429.870 – € 547.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenstraat 18 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Populierenstraat 18 in Nederweert is in oktober 2026 € 478.764 (bandbreedte € 454.826 – € 502.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenstraat 18 in Nederweert?
Voor Populierenstraat 18 adviseren wij een bod van € 498.411 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenstraat 18 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenstraat 18 in Nederweert bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenstraat 18 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenstraat 18 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 51.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Populierenstraat 18 ligt rond € 488.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Populierenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.