Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 26

6031XX Nederweert

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.066
+11,8%
[ € 216.538 – € 275.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.810[ € 227.820 – € 251.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.485[ € 239.667 – € 264.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 26 in Nederweert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.066 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds september +0,9%
+€ 26.01412 maanden +11,8%
+€ 17.48912 mnd vs. NL +7,9%
Acaciastraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.066 voor Acaciastraat 26 in Nederweert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 26 in Nederweert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.485. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 246.066.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 26
€ 252.485[ € 239.667 – € 264.895 ]
Verkoper houdt over€ 248.458−€ 4.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.685+€ 7.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 26 in Nederweert heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 26
Onder gem. in buurt NederweertBoven gem.
€ 239.810[ € 227.820 – € 251.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.778 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nederweert
€ 573.429[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 26 adviseren wij in een bod van € 252.485, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 239.810 ligt. In de gemeente Nederweert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.066+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.485+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.109+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 239.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 26 in Nederweert bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 246.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.066
Verwachte verkoopprijs€ 252.485
Verwachte vraagprijs€ 239.810
Verwacht overbod+4,0% (Nederweert)

Locatie

BuurtNederweert→
PlaatsNederweert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederweert besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nederweert

Nederweert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciastraat 21, 6031XW Nederweert
Acaciastraat 21
1970 · 115 m²
€ 378.121
Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 6031VK Nederweert
Esdoornstraat 18
1976 · 154 m²
€ 419.467
Straatbeeld van Burg. van Udenstraat 3B, 6031EH Nederweert
Burg. van Udenstraat 3B
1967 · 163 m²
€ 359.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.066 is Acaciastraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Nederweert. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 26 in Nederweert.

Wat is Acaciastraat 26 in Nederweert waard?
Acaciastraat 26 in Nederweert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.066 (bandbreedte € 216.538 – € 275.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederweert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 26 in Nederweert?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 26 in Nederweert is in oktober 2026 € 239.810 (bandbreedte € 227.820 – € 251.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 26 in Nederweert?
Voor Acaciastraat 26 adviseren wij een bod van € 252.485 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Nederweert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 26 in Nederweert?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 26 in Nederweert bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 26 in Nederweert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 26 in Nederweert is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 26.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederweert is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 26 ligt rond € 246.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 26?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederweert heeft 27% van de woningen zonnepanelen.