Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 12

7161CE Neede

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.408
+7,2%
[ € 321.559 – € 409.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.923[ € 338.127 – € 373.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.146[ € 356.048 – € 393.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 12 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.408 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds september +0,6%
+€ 24.57812 maanden +7,2%
+€ 11.37412 mnd vs. NL +3,3%
Bremstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.408 voor Bremstraat 12 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 12 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.146. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.408.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 12
€ 375.146[ € 356.048 – € 393.526 ]
Verkoper houdt over€ 369.769−€ 5.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.799+€ 9.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremstraat 12 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Bremstraat 12
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 355.923[ € 338.127 – € 373.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.597 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 12 adviseren wij in een bod van € 375.146, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.923 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.408+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.146+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.903+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 355.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 12 in Neede bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 365.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.408
Verwachte verkoopprijs€ 375.146
Verwachte vraagprijs€ 355.923
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtMoeshof eo→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moeshof eo besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Moeshof eo

Moeshof eo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Mensstraat 9, 7161AW Neede
Burgemeester Mensstraat 9
1964 · 131 m²
€ 347.885
Straatbeeld van Thoomsenweg 64, 7161AZ Neede
Thoomsenweg 64
1980 · 47 m²
€ 154.109
Straatbeeld van Stationsweg 42, 7161AD Neede
Stationsweg 42
1960 · 171 m²
€ 435.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.408 zit Bremstraat 12 in het middensegment van Moeshof eo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 12 in Neede.

Wat is Bremstraat 12 in Neede waard?
Bremstraat 12 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.408 (bandbreedte € 321.559 – € 409.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moeshof eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremstraat 12 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Bremstraat 12 in Neede is in oktober 2026 € 355.923 (bandbreedte € 338.127 – € 373.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 12 in Neede?
Voor Bremstraat 12 adviseren wij een bod van € 375.146 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 12 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 12 in Neede bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 12 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 12 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moeshof eo is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 12 ligt rond € 365.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moeshof eo heeft 25% van de woningen zonnepanelen.