Huiswaardemeter

Woningwaarde Caeciliënkamp 34

7161CV Neede

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.292
+7,2%
[ € 271.297 – € 345.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.044[ € 285.042 – € 315.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.765[ € 300.719 – € 332.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Caeciliënkamp 34 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.292 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds september +0,6%
+€ 20.73712 maanden +7,2%
+€ 9.59712 mnd vs. NL +3,3%
Caeciliënkamp 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.292 voor Caeciliënkamp 34 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caeciliënkamp 34 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.765. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.292.

Verwachte verkoopprijs Caeciliënkamp 34
€ 316.765[ € 300.719 – € 332.374 ]
Verkoper houdt over€ 312.031−€ 4.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.250+€ 8.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caeciliënkamp 34 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Caeciliënkamp 34
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 300.044[ € 285.042 – € 315.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caeciliënkamp 34 adviseren wij in een bod van € 316.765, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.044 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.292+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.765+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.603+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caeciliënkamp 34 zal in bij een vraagprijs van € 300.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caeciliënkamp 34 in Neede bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 308.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caeciliënkamp 34

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.292
Verwachte verkoopprijs€ 316.765
Verwachte vraagprijs€ 300.044
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtJulianastraat eo→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianastraat eo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Julianastraat eo

Julianastraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 4k, 7161DK Neede
Beatrixstraat 4k
2002 · 98 m²
€ 310.903
Straatbeeld van Beatrixstraat 4f, 7161DK Neede
Beatrixstraat 4f
2002 · 78 m²
€ 267.333
Straatbeeld van Gantvoort 25, 7161KK Neede
Gantvoort 25
1988 · 123 m²
€ 380.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Caeciliënkamp 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.292 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Julianastraat eo willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Caeciliënkamp 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caeciliënkamp 34 in Neede.

Wat is Caeciliënkamp 34 in Neede waard?
Caeciliënkamp 34 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.292 (bandbreedte € 271.297 – € 345.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianastraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caeciliënkamp 34 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Caeciliënkamp 34 in Neede is in oktober 2026 € 300.044 (bandbreedte € 285.042 – € 315.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Caeciliënkamp 34 in Neede?
Voor Caeciliënkamp 34 adviseren wij een bod van € 316.765 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caeciliënkamp 34 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Caeciliënkamp 34 in Neede bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caeciliënkamp 34 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caeciliënkamp 34 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caeciliënkamp 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianastraat eo is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Caeciliënkamp 34 ligt rond € 308.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caeciliënkamp 34?
Huishoudens in de buurt van Caeciliënkamp 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianastraat eo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.