Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruwenhofstraat 1-08, 7161CW Neede

Woningwaarde Ruwenhofstraat 1-08

7161CW Neede

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.575
+6,3%
[ € 323.466 – € 411.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.903[ € 340.008 – € 375.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.509[ € 358.368 – € 396.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruwenhofstraat 1-08 in Neede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 367.575 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.127Sinds mei +0,6%
+€ 21.67212 maanden +6,3%
+€ 7.00412 mnd vs. NL +2,0%
Ruwenhofstraat 1-08
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.575 voor Ruwenhofstraat 1-08 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruwenhofstraat 1-08 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.509. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.575.

Verwachte verkoopprijs Ruwenhofstraat 1-08
€ 377.509[ € 358.368 – € 396.091 ]
Verkoper houdt over€ 372.106−€ 5.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.209+€ 9.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruwenhofstraat 1-08 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Ruwenhofstraat 1-08
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 357.903[ € 340.008 – € 375.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.698 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 647.909[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruwenhofstraat 1-08 adviseren wij in een bod van € 377.509, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.903 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.575+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.509+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.384+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruwenhofstraat 1-08 zal in bij een vraagprijs van € 357.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruwenhofstraat 1-08 in Neede bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 367.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruwenhofstraat 1-08

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.575
Verwachte verkoopprijs€ 377.509
Verwachte vraagprijs€ 357.903
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRuwenhof-Meijersveld→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruwenhof-Meijersveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (38%)
D (17%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ruwenhof-Meijersveld

Ruwenhof-Meijersveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vonderman 37, 7161PS Neede
Vonderman 37
2010 · 133 m²
€ 389.354
Straatbeeld van Beatrixstraat 4k, 7161DK Neede
Beatrixstraat 4k
2002 · 98 m²
€ 307.499
Straatbeeld van De Mölle 14, 7165CE Rietmolen
De Mölle 14
2012 · 128 m²
€ 553.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.575 zit Ruwenhofstraat 1-08 in het middensegment van Ruwenhof-Meijersveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ruwenhofstraat 1-08

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruwenhofstraat 1-08 in Neede.

Wat is Ruwenhofstraat 1-08 in Neede waard?
Ruwenhofstraat 1-08 in Neede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.575 (bandbreedte € 323.466 – € 411.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruwenhof-Meijersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruwenhofstraat 1-08 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Ruwenhofstraat 1-08 in Neede is in juni 2026 € 357.903 (bandbreedte € 340.008 – € 375.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruwenhofstraat 1-08 in Neede?
Voor Ruwenhofstraat 1-08 adviseren wij een bod van € 377.509 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruwenhofstraat 1-08 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Ruwenhofstraat 1-08 in Neede bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruwenhofstraat 1-08 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruwenhofstraat 1-08 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 21.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruwenhofstraat 1-08?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruwenhof-Meijersveld is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Ruwenhofstraat 1-08 ligt rond € 367.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruwenhofstraat 1-08?
Huishoudens in de buurt van Ruwenhofstraat 1-08 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruwenhof-Meijersveld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.