Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruwenhofstraat 22

7161CX Neede

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1864Bouwjaar
€ 1.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.562
+7,2%
[ € 182.655 – € 232.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.451[ € 192.328 – € 212.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.018[ € 203.675 – € 225.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruwenhofstraat 22 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.562 (€ 1.412 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds september +0,6%
+€ 13.96112 maanden +7,2%
+€ 6.46112 mnd vs. NL +3,3%
Ruwenhofstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.562 voor Ruwenhofstraat 22 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruwenhofstraat 22 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.018. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 207.562.

Verwachte verkoopprijs Ruwenhofstraat 22
€ 213.018[ € 203.675 – € 225.116 ]
Verkoper houdt over€ 209.425−€ 3.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.428+€ 6.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruwenhofstraat 22 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.377 per m².

Verwachte vraagprijs Ruwenhofstraat 22
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 202.451[ € 192.328 – € 212.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.377[ € 1.308 – € 1.446 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruwenhofstraat 22 adviseren wij in een bod van € 213.018, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 202.451 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.562+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.018+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.669+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruwenhofstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 202.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruwenhofstraat 22 in Neede bedragen € 1.120 per maand bij een woningwaarde van € 207.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.015
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruwenhofstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1864
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.562
Verwachte verkoopprijs€ 213.018
Verwachte vraagprijs€ 202.451
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtJulianastraat eo→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianastraat eo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (25%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Julianastraat eo

Julianastraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 4f, 7161DK Neede
Beatrixstraat 4f
2002 · 78 m²
€ 267.333
Straatbeeld van Beatrixstraat 4k, 7161DK Neede
Beatrixstraat 4k
2002 · 98 m²
€ 310.903
Straatbeeld van Meijersweg 32, 7161CM Neede
Meijersweg 32
1960 · 255 m²
€ 500.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.562 is Ruwenhofstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Julianastraat eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ruwenhofstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruwenhofstraat 22 in Neede.

Wat is Ruwenhofstraat 22 in Neede waard?
Ruwenhofstraat 22 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.562 (bandbreedte € 182.655 – € 232.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Julianastraat eo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruwenhofstraat 22 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Ruwenhofstraat 22 in Neede is in oktober 2026 € 202.451 (bandbreedte € 192.328 – € 212.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruwenhofstraat 22 in Neede?
Voor Ruwenhofstraat 22 adviseren wij een bod van € 213.018 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruwenhofstraat 22 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Ruwenhofstraat 22 in Neede bedragen € 1.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.015 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruwenhofstraat 22 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruwenhofstraat 22 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 13.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruwenhofstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianastraat eo is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Ruwenhofstraat 22 ligt rond € 207.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruwenhofstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Ruwenhofstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianastraat eo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.