Woningwaarde Oudestraat 20

7161DW Neede

448 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1880Bouwjaar

€ 1.068Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 478.549

+7,2%

[ € 421.123 – € 535.975 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 467.213[ € 443.852 – € 490.574 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 490.160[ € 465.601 – € 514.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudestraat 20 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.549 (€ 1.068 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 32.18912 maanden +7,2%+7,2%

+€ 14.89612 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Oudestraat 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.549 voor Oudestraat 20 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudestraat 20 in Neede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 490.160. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 478.549.

Verwachte verkoopprijs Oudestraat 20

€ 490.160[ € 465.601 – € 514.612 ]

Verkoper houdt over€ 483.518−€ 6.642 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 502.113+€ 11.953 kosten koper

Verkoopprijs€ 490.160

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.392

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 483.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudestraat 20 in Neede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 467.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.043 per m².

Verwachte vraagprijs Oudestraat 20

Onder gem. in NeedeBoven gem.

€ 467.213[ € 443.852 – € 490.574 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.043[ € 991 – € 1.095 ]

Gem. vraagprijs in Neede

€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudestraat 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 490.160, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.213 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.549+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 490.160+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 514.668+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudestraat 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 467.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudestraat 20 in Neede bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 478.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 679.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.539/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340

OZB€ 38

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 107

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 2.539

Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1880

Woonoppervlakte448 m²

Perceeloppervlakte692 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.549

Verwachte verkoopprijs€ 490.160

Verwachte vraagprijs€ 467.213

Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtJulianastraat eo→

PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianastraat eo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.540 kWh/jr)Elektriciteit(2.540 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (940 kWh/jr)Teruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (20%)

C (25%)

D (9%)

E (5%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Julianastraat eo

Julianastraat eo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km

Overstapstation21,4 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudestraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.549 duidelijk in het hogere segment van Julianastraat eo. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oudestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudestraat 20 in Neede.

Wat is Oudestraat 20 in Neede waard?

Oudestraat 20 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.549 (bandbreedte € 421.123 – € 535.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianastraat eo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oudestraat 20 in Neede?

De verwachte vraagprijs van Oudestraat 20 in Neede is in oktober 2026 € 467.213 (bandbreedte € 443.852 – € 490.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.068.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudestraat 20 in Neede?

Voor Oudestraat 20 adviseren wij een bod van € 490.160 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudestraat 20 in Neede?

De geschatte bruto maandlasten van Oudestraat 20 in Neede bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudestraat 20 in Neede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudestraat 20 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 32.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudestraat 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianastraat eo is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Oudestraat 20 ligt rond € 478.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudestraat 20?

Huishoudens in de buurt van Oudestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianastraat eo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.