Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinkhoven 16

6086AS Neer

Te koop
407 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 1.117Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.613
+6,7%
[ € 400.059 – € 509.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.745[ € 440.083 – € 486.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinkhoven 16 in Neer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.613 (€ 1.117 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds mei +0,6%
+€ 28.50812 maanden +6,7%
+€ 10.43812 mnd vs. NL +2,4%
Kinkhoven 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.613 voor Kinkhoven 16 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinkhoven 16 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.745. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.613.

Verwachte verkoopprijs Kinkhoven 16
€ 463.745[ € 440.083 – € 486.407 ]
Verkoper houdt over€ 457.394−€ 6.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.170+€ 11.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.394

Wat is de vraagprijs?

Kinkhoven 16 in Neer staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.093 per m².

Vraagprijs Kinkhoven 16
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.093[ € 1.039 – € 1.148 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 516.560[ € 219.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinkhoven 16 adviseren wij in een bod van € 463.745, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.613+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.745+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.932+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinkhoven 16 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinkhoven 16 in Neer bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 454.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinkhoven 16

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte407 m²
Perceeloppervlakte1.030 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.613
Verwachte verkoopprijs€ 463.745
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Neer
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Neer besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Neer

Verspreide huizen Neer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kinkhoven 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Neer willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kinkhoven 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinkhoven 16 in Neer.

Wat is Kinkhoven 16 in Neer waard?
Kinkhoven 16 in Neer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.613 (bandbreedte € 400.059 – € 509.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Neer.
Wat is de vraagprijs van Kinkhoven 16 in Neer?
Kinkhoven 16 in Neer staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinkhoven 16 in Neer?
Voor Kinkhoven 16 adviseren wij een bod van € 463.745 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinkhoven 16 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Kinkhoven 16 in Neer bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinkhoven 16 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinkhoven 16 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinkhoven 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Neer is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Kinkhoven 16 ligt rond € 454.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinkhoven 16?
Huishoudens in de buurt van Kinkhoven 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Neer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.