Huiswaardemeter

Woningwaarde Dries 29

6086AV Neer

219 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.954
+7,6%
[ € 405.640 – € 516.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.799[ € 429.209 – € 474.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.294[ € 446.807 – € 493.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Dries 29 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.954 (€ 2.105 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds september +0,6%
+€ 32.72012 maanden +7,6%
+€ 16.13012 mnd vs. NL +3,8%
Dries 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.954 voor Dries 29 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dries 29 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.294. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.954.

Verwachte verkoopprijs Dries 29
€ 470.294[ € 446.807 – € 493.839 ]
Verkoper houdt over€ 463.871−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.850+€ 11.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dries 29 in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.063 per m².

Verwachte vraagprijs Dries 29
Onder gem. in NeerBoven gem.
€ 451.799[ € 429.209 – € 474.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.063[ € 1.960 – € 2.166 ]
Gem. vraagprijs in Neer
€ 494.188[ € 375.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dries 29 adviseren wij in een bod van € 470.294, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.799 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.954+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.294+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.809+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dries 29 zal in bij een vraagprijs van € 451.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dries 29 in Neer bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 460.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dries 29

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.954
Verwachte verkoopprijs€ 470.294
Verwachte vraagprijs€ 451.799
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Neer
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Neer besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Neer

Verspreide huizen Neer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dries 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.954 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Neer willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dries 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dries 29 in Neer.

Wat is Dries 29 in Neer waard?
Dries 29 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.954 (bandbreedte € 405.640 – € 516.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dries 29 in Neer?
De verwachte vraagprijs van Dries 29 in Neer is in oktober 2026 € 451.799 (bandbreedte € 429.209 – € 474.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Dries 29 in Neer?
Voor Dries 29 adviseren wij een bod van € 470.294 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dries 29 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Dries 29 in Neer bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dries 29 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dries 29 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dries 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Neer is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Dries 29 ligt rond € 460.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dries 29?
Huishoudens in de buurt van Dries 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Neer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.