Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwir 13

6086BJ Neer

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.854
+7,6%
[ € 296.432 – € 377.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.188[ € 312.729 – € 345.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.698[ € 327.427 – € 361.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwir 13 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.854 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,6%
+€ 23.91112 maanden +7,6%
+€ 11.78712 mnd vs. NL +3,8%
Kwir 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.854 voor Kwir 13 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwir 13 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.698. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.854.

Verwachte verkoopprijs Kwir 13
€ 344.698[ € 327.427 – € 361.892 ]
Verkoper houdt over€ 339.656−€ 5.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.742+€ 9.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwir 13 in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Kwir 13
Onder gem. in buurt Kern NeerBoven gem.
€ 329.188[ € 312.729 – € 345.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.896 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Neer
€ 484.750[ € 375.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwir 13 adviseren wij in een bod van € 344.698, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.188 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.854+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.698+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.933+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwir 13 zal in bij een vraagprijs van € 329.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwir 13 in Neer bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 336.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwir 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.854
Verwachte verkoopprijs€ 344.698
Verwachte vraagprijs€ 329.188
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerstraat 3, 6086BL Neer
Bergerstraat 3
1962 · 140 m²
€ 332.371
Straatbeeld van Hanssum 41p, 6086BT Neer
Hanssum 41p
2020 · 271 m²
€ 1.614.841
Straatbeeld van Hoogstraat 25, 6086BH Neer
Hoogstraat 25
1965 · 170 m²
€ 407.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwir 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.854 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Neer willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kwir 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwir 13 in Neer.

Wat is Kwir 13 in Neer waard?
Kwir 13 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.854 (bandbreedte € 296.432 – € 377.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwir 13 in Neer?
De verwachte vraagprijs van Kwir 13 in Neer is in oktober 2026 € 329.188 (bandbreedte € 312.729 – € 345.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwir 13 in Neer?
Voor Kwir 13 adviseren wij een bod van € 344.698 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwir 13 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Kwir 13 in Neer bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwir 13 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwir 13 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwir 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Kwir 13 ligt rond € 336.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwir 13?
Huishoudens in de buurt van Kwir 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.