Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 11

6086BP Neer

243 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1848Bouwjaar
€ 1.567Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.672
+7,6%
[ € 334.991 – € 426.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.004[ € 353.404 – € 390.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.542[ € 370.014 – € 408.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 11 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.672 (€ 1.567 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds september +0,6%
+€ 27.02112 maanden +7,6%
+€ 13.32012 mnd vs. NL +3,8%
Molenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.672 voor Molenstraat 11 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 11 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.542. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.672.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 11
€ 389.542[ € 370.014 – € 408.962 ]
Verkoper houdt over€ 384.007−€ 5.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.483+€ 9.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 11 in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.531 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 11
Onder gem. in NeerBoven gem.
€ 372.004[ € 353.404 – € 390.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.531[ € 1.454 – € 1.607 ]
Gem. vraagprijs in Neer
€ 494.188[ € 375.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 389.542, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.004 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.672+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.542+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.019+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 372.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 11 in Neer bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 380.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1848
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte1.230 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.672
Verwachte verkoopprijs€ 389.542
Verwachte vraagprijs€ 372.004
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Neer
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Neer besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Neer

Verspreide huizen Neer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.672 is Molenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Neer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 11 in Neer.

Wat is Molenstraat 11 in Neer waard?
Molenstraat 11 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.672 (bandbreedte € 334.991 – € 426.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 11 in Neer?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 11 in Neer is in oktober 2026 € 372.004 (bandbreedte € 353.404 – € 390.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 11 in Neer?
Voor Molenstraat 11 adviseren wij een bod van € 389.542 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 11 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 11 in Neer bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 11 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 11 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Neer is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 11 ligt rond € 380.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Neer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.