Woningwaarde Spuitjes 20

6086BZ Neer

121 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 2.482Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 300.310

+7,6%

[ € 264.273 – € 336.347 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 293.512[ € 278.836 – € 308.188 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 307.266[ € 291.662 – € 322.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuitjes 20 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.310 (€ 2.482 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.837Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 21.31712 maanden +7,6%+7,6%

+€ 10.50812 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Spuitjes 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.310 voor Spuitjes 20 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuitjes 20 in Neer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 307.266. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.310.

Verwachte verkoopprijs Spuitjes 20

€ 307.266[ € 291.662 – € 322.365 ]

Verkoper houdt over€ 302.636−€ 4.630 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 315.561+€ 8.295 kosten koper

Verkoopprijs€ 307.266

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.380

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 302.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuitjes 20 in Neer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 293.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.426 per m².

Verwachte vraagprijs Spuitjes 20

Onder gem. in buurt Kern NeerBoven gem.

€ 293.512[ € 278.836 – € 308.188 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.426[ € 2.304 – € 2.547 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Neer

€ 484.750[ € 375.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuitjes 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 307.266, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.512 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.310+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 307.266+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 322.629+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuitjes 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 293.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuitjes 20 in Neer bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 300.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 500.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.577/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469

OZB€ 22

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.577

Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuitjes 20

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte121 m²

Perceeloppervlakte1.168 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.310

Verwachte verkoopprijs€ 307.266

Verwachte vraagprijs€ 293.512

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→

PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.000 kWh/jr)Elektriciteit(3.000 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (19%)

C (29%)

D (10%)

E (7%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation12,7 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.310 is Spuitjes 20 een van de meer betaalbare woningen in Kern Neer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Spuitjes 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuitjes 20 in Neer.

Wat is Spuitjes 20 in Neer waard?

Spuitjes 20 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.310 (bandbreedte € 264.273 – € 336.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Neer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spuitjes 20 in Neer?

De verwachte vraagprijs van Spuitjes 20 in Neer is in oktober 2026 € 293.512 (bandbreedte € 278.836 – € 308.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.482.

Hoeveel moet ik overbieden op Spuitjes 20 in Neer?

Voor Spuitjes 20 adviseren wij een bod van € 307.266 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spuitjes 20 in Neer?

De geschatte bruto maandlasten van Spuitjes 20 in Neer bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spuitjes 20 in Neer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spuitjes 20 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuitjes 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Spuitjes 20 ligt rond € 300.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spuitjes 20?

Huishoudens in de buurt van Spuitjes 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.