Huiswaardemeter

Woningwaarde Baand 52

6086CG Neer

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.863
+7,6%
[ € 439.879 – € 559.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.816[ € 465.325 – € 514.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.116[ € 484.403 – € 535.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Baand 52 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.863 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.058Sinds september +0,6%
+€ 35.48212 maanden +7,6%
+€ 17.49112 mnd vs. NL +3,8%
Baand 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.863 voor Baand 52 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baand 52 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.116. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.863.

Verwachte verkoopprijs Baand 52
€ 510.116[ € 484.403 – € 535.394 ]
Verkoper houdt over€ 503.255−€ 6.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.468+€ 12.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baand 52 in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs Baand 52
Onder gem. in buurt Kern NeerBoven gem.
€ 489.816[ € 465.325 – € 514.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.767[ € 2.629 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Neer
€ 484.750[ € 375.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baand 52 adviseren wij in een bod van € 510.116, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.816 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.863+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.116+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.622+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baand 52 zal in bij een vraagprijs van € 489.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baand 52 in Neer bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 499.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baand 52

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.863
Verwachte verkoopprijs€ 510.116
Verwachte vraagprijs€ 489.816
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerstraat 3, 6086BL Neer
Bergerstraat 3
1962 · 140 m²
€ 332.371
Straatbeeld van Hanssum 41p, 6086BT Neer
Hanssum 41p
2020 · 271 m²
€ 1.614.841
Straatbeeld van Hoogstraat 25, 6086BH Neer
Hoogstraat 25
1965 · 170 m²
€ 407.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baand 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.863 duidelijk in het hogere segment van Kern Neer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baand 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baand 52 in Neer.

Wat is Baand 52 in Neer waard?
Baand 52 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.863 (bandbreedte € 439.879 – € 559.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baand 52 in Neer?
De verwachte vraagprijs van Baand 52 in Neer is in oktober 2026 € 489.816 (bandbreedte € 465.325 – € 514.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Baand 52 in Neer?
Voor Baand 52 adviseren wij een bod van € 510.116 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baand 52 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Baand 52 in Neer bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baand 52 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baand 52 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baand 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Baand 52 ligt rond € 499.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baand 52?
Huishoudens in de buurt van Baand 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.