Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongert 2

6086NX Neer

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.057
+7,6%
[ € 384.610 – € 489.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.466[ € 407.043 – € 449.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.820[ € 423.325 – € 467.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongert 2 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.057 (€ 2.857 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.673Sinds september +0,6%
+€ 31.02412 maanden +7,6%
+€ 15.29412 mnd vs. NL +3,8%
Bongert 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.057 voor Bongert 2 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongert 2 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.820. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.057.

Verwachte verkoopprijs Bongert 2
€ 445.820[ € 423.325 – € 467.885 ]
Verkoper houdt over€ 439.666−€ 6.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.886+€ 11.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongert 2 in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Bongert 2
Onder gem. in buurt Kern NeerBoven gem.
€ 428.466[ € 407.043 – € 449.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Neer
€ 484.750[ € 375.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongert 2 adviseren wij in een bod van € 445.820, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.466 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.057+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.820+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.111+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongert 2 zal in bij een vraagprijs van € 428.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongert 2 in Neer bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 437.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongert 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.057
Verwachte verkoopprijs€ 445.820
Verwachte vraagprijs€ 428.466
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerstraat 3, 6086BL Neer
Bergerstraat 3
1962 · 140 m²
€ 332.371
Straatbeeld van Hanssum 41p, 6086BT Neer
Hanssum 41p
2020 · 271 m²
€ 1.614.841
Straatbeeld van Hoogstraat 25, 6086BH Neer
Hoogstraat 25
1965 · 170 m²
€ 407.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.057 ligt Bongert 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Neer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bongert 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongert 2 in Neer.

Wat is Bongert 2 in Neer waard?
Bongert 2 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.057 (bandbreedte € 384.610 – € 489.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongert 2 in Neer?
De verwachte vraagprijs van Bongert 2 in Neer is in oktober 2026 € 428.466 (bandbreedte € 407.043 – € 449.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongert 2 in Neer?
Voor Bongert 2 adviseren wij een bod van € 445.820 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongert 2 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Bongert 2 in Neer bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongert 2 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongert 2 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongert 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Bongert 2 ligt rond € 437.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongert 2?
Huishoudens in de buurt van Bongert 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.