Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongert 9

6086NX Neer

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.859
+7,6%
[ € 372.996 – € 474.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.385[ € 394.616 – € 436.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.506[ € 410.795 – € 454.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongert 9 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.859 (€ 2.845 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds september +0,6%
+€ 30.08712 maanden +7,6%
+€ 14.83212 mnd vs. NL +3,8%
Bongert 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.859 voor Bongert 9 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongert 9 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.506. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.859.

Verwachte verkoopprijs Bongert 9
€ 432.506[ € 410.795 – € 454.036 ]
Verkoper houdt over€ 426.498−€ 6.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.306+€ 10.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongert 9 in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Bongert 9
Onder gem. in buurt Kern NeerBoven gem.
€ 415.385[ € 394.616 – € 436.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Neer
€ 484.750[ € 375.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongert 9 adviseren wij in een bod van € 432.506, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.385 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.859+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.506+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.131+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongert 9 zal in bij een vraagprijs van € 415.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongert 9 in Neer bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 423.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongert 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.859
Verwachte verkoopprijs€ 432.506
Verwachte vraagprijs€ 415.385
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulensvaaren 61, 6086GC Neer
Ulensvaaren 61
1981 · 127 m²
€ 385.052
Straatbeeld van Maasweg-West 4, 6086BX Neer
Maasweg-West 4
1980 · 196 m²
€ 499.459
Straatbeeld van Hanssum 41p, 6086BT Neer
Hanssum 41p
2020 · 271 m²
€ 1.614.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.859 zit Bongert 9 in het middensegment van Kern Neer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bongert 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongert 9 in Neer.

Wat is Bongert 9 in Neer waard?
Bongert 9 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.859 (bandbreedte € 372.996 – € 474.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongert 9 in Neer?
De verwachte vraagprijs van Bongert 9 in Neer is in oktober 2026 € 415.385 (bandbreedte € 394.616 – € 436.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongert 9 in Neer?
Voor Bongert 9 adviseren wij een bod van € 432.506 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongert 9 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Bongert 9 in Neer bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongert 9 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongert 9 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongert 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Bongert 9 ligt rond € 423.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongert 9?
Huishoudens in de buurt van Bongert 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.