Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtgraven 3

6086PB Neer

272 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.973
+7,6%
[ € 562.296 – € 715.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.895[ € 597.450 – € 660.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.213[ € 616.568 – € 681.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtgraven 3 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.973 (€ 2.349 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.909Sinds september +0,6%
+€ 45.35612 maanden +7,6%
+€ 22.35912 mnd vs. NL +3,8%
Houtgraven 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.973 voor Houtgraven 3 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtgraven 3 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.213. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 638.973.

Verwachte verkoopprijs Houtgraven 3
€ 649.213[ € 616.568 – € 681.471 ]
Verkoper houdt over€ 640.822−€ 8.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.347+€ 15.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtgraven 3 in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.312 per m².

Verwachte vraagprijs Houtgraven 3
Onder gem. in NeerBoven gem.
€ 628.895[ € 597.450 – € 660.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.312[ € 2.197 – € 2.428 ]
Gem. vraagprijs in Neer
€ 494.188[ € 375.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtgraven 3 adviseren wij in een bod van € 649.213, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 628.895 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.973+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.213+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.674+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtgraven 3 zal in bij een vraagprijs van € 628.895 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtgraven 3 in Neer bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 638.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.125
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtgraven 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.973
Verwachte verkoopprijs€ 649.213
Verwachte vraagprijs€ 628.895
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Neer
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Neer besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Neer

Verspreide huizen Neer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasweg-West 4, 6086BX Neer
Maasweg-West 4
1980 · 196 m²
€ 499.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtgraven 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.973 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Neer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houtgraven 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtgraven 3 in Neer.

Wat is Houtgraven 3 in Neer waard?
Houtgraven 3 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.973 (bandbreedte € 562.296 – € 715.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtgraven 3 in Neer?
De verwachte vraagprijs van Houtgraven 3 in Neer is in oktober 2026 € 628.895 (bandbreedte € 597.450 – € 660.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtgraven 3 in Neer?
Voor Houtgraven 3 adviseren wij een bod van € 649.213 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtgraven 3 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Houtgraven 3 in Neer bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.125 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtgraven 3 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtgraven 3 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 45.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtgraven 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Neer is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Houtgraven 3 ligt rond € 638.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtgraven 3?
Huishoudens in de buurt van Houtgraven 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Neer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.