Huiswaardemeter

Woningwaarde Brumholt 21

6086PV Neer

297 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 1.439Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.408
+7,6%
[ € 376.119 – € 478.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.520[ € 397.594 – € 439.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.485[ € 414.293 – € 457.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Brumholt 21 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.408 (€ 1.439 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.614Sinds september +0,6%
+€ 30.33912 maanden +7,6%
+€ 14.95612 mnd vs. NL +3,8%
Brumholt 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.408 voor Brumholt 21 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brumholt 21 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.485. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.408.

Verwachte verkoopprijs Brumholt 21
€ 436.485[ € 414.293 – € 457.903 ]
Verkoper houdt over€ 430.434−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.365+€ 10.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brumholt 21 in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.409 per m².

Verwachte vraagprijs Brumholt 21
Onder gem. in NeerBoven gem.
€ 418.520[ € 397.594 – € 439.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.409[ € 1.339 – € 1.480 ]
Gem. vraagprijs in Neer
€ 494.188[ € 375.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brumholt 21 adviseren wij in een bod van € 436.485, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.520 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.408+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.485+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.309+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brumholt 21 zal in bij een vraagprijs van € 418.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brumholt 21 in Neer bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 427.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brumholt 21

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte1.411 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.408
Verwachte verkoopprijs€ 436.485
Verwachte vraagprijs€ 418.520
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Neer
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Neer besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Neer

Verspreide huizen Neer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brumholt 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Neer willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brumholt 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brumholt 21 in Neer.

Wat is Brumholt 21 in Neer waard?
Brumholt 21 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.408 (bandbreedte € 376.119 – € 478.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brumholt 21 in Neer?
De verwachte vraagprijs van Brumholt 21 in Neer is in oktober 2026 € 418.520 (bandbreedte € 397.594 – € 439.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Brumholt 21 in Neer?
Voor Brumholt 21 adviseren wij een bod van € 436.485 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brumholt 21 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Brumholt 21 in Neer bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brumholt 21 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brumholt 21 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brumholt 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Neer is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Brumholt 21 ligt rond € 427.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brumholt 21?
Huishoudens in de buurt van Brumholt 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Neer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.