Huiswaardemeter

Woningwaarde Haardstraat 18

6015RB Neeritter

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.091
+7,6%
[ € 362.640 – € 461.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.872[ € 383.678 – € 424.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.477[ € 399.409 – € 441.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Haardstraat 18 in Neeritter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.091 (€ 2.341 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds september +0,6%
+€ 29.25112 maanden +7,6%
+€ 14.41912 mnd vs. NL +3,8%
Haardstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.091 voor Haardstraat 18 in Neeritter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haardstraat 18 in Neeritter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.477. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.091.

Verwachte verkoopprijs Haardstraat 18
€ 420.477[ € 399.409 – € 441.453 ]
Verkoper houdt over€ 414.602−€ 5.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.037+€ 10.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haardstraat 18 in Neeritter heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.295 per m².

Verwachte vraagprijs Haardstraat 18
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 403.872[ € 383.678 – € 424.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.295[ € 2.180 – € 2.409 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haardstraat 18 adviseren wij in een bod van € 420.477, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.872 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.091+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.477+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.501+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haardstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 403.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haardstraat 18 in Neeritter bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 412.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haardstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte998 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.091
Verwachte verkoopprijs€ 420.477
Verwachte vraagprijs€ 403.872
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Neeritter
PlaatsNeeritter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Neeritter besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Neeritter

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Neeritter op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driessensstraat 31, 6015AE Neeritter
Driessensstraat 31
1950 · 245 m²
€ 403.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haardstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.091 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Neeritter willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haardstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haardstraat 18 in Neeritter.

Wat is Haardstraat 18 in Neeritter waard?
Haardstraat 18 in Neeritter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.091 (bandbreedte € 362.640 – € 461.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Neeritter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haardstraat 18 in Neeritter?
De verwachte vraagprijs van Haardstraat 18 in Neeritter is in oktober 2026 € 403.872 (bandbreedte € 383.678 – € 424.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Haardstraat 18 in Neeritter?
Voor Haardstraat 18 adviseren wij een bod van € 420.477 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haardstraat 18 in Neeritter?
De geschatte bruto maandlasten van Haardstraat 18 in Neeritter bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haardstraat 18 in Neeritter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haardstraat 18 in Neeritter is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haardstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Neeritter is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Haardstraat 18 ligt rond € 412.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haardstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Haardstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Neeritter heeft 18% van de woningen zonnepanelen.