Huiswaardemeter

Woningwaarde Driessensstraat 31

6015AE Neeritter

Te koop
245 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.630
+6,7%
[ € 355.194 – € 452.066 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.738[ € 390.635 – € 431.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Driessensstraat 31 in Neeritter heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.630 (€ 1.647 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.469Sinds mei +0,6%
+€ 25.31112 maanden +6,7%
+€ 9.26812 mnd vs. NL +2,4%
Driessensstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.630 voor Driessensstraat 31 in Neeritter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driessensstraat 31 in Neeritter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.738. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.630.

Verwachte verkoopprijs Driessensstraat 31
€ 411.738[ € 390.635 – € 431.755 ]
Verkoper houdt over€ 405.959−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.123+€ 10.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.959

Wat is de vraagprijs?

Driessensstraat 31 in Neeritter staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.612 per m².

Vraagprijs Driessensstraat 31
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.612[ € 1.532 – € 1.693 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 516.560[ € 219.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driessensstraat 31 adviseren wij in een bod van € 411.738, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.630+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.738+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.325+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driessensstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driessensstraat 31 in Neeritter bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 403.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driessensstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.630
Verwachte verkoopprijs€ 411.738
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neeritter→
PlaatsNeeritter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neeritter besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (30%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Neeritter

Kern Neeritter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodestraat 4, 6015BS Neeritter
Bodestraat 4
1998 · 210 m²
€ 588.952
Straatbeeld van Diamantstraat 7, 6015BD Neeritter
Diamantstraat 7
1976 · 178 m²
€ 411.520
Straatbeeld van Luciastraat 40, 6015BA Neeritter
Luciastraat 40
1986 · 171 m²
€ 437.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.630 zit Driessensstraat 31 in het middensegment van Kern Neeritter — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Driessensstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driessensstraat 31 in Neeritter.

Wat is Driessensstraat 31 in Neeritter waard?
Driessensstraat 31 in Neeritter heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.630 (bandbreedte € 355.194 – € 452.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neeritter.
Wat is de vraagprijs van Driessensstraat 31 in Neeritter?
Driessensstraat 31 in Neeritter staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Driessensstraat 31 in Neeritter?
Voor Driessensstraat 31 adviseren wij een bod van € 411.738 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driessensstraat 31 in Neeritter?
De geschatte bruto maandlasten van Driessensstraat 31 in Neeritter bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driessensstraat 31 in Neeritter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driessensstraat 31 in Neeritter is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driessensstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neeritter is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Driessensstraat 31 ligt rond € 403.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driessensstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Driessensstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neeritter heeft 29% van de woningen zonnepanelen.