Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diamantstraat 7, 6015BD Neeritter

Woningwaarde Diamantstraat 7

6015BD Neeritter

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.661
+6,9%
[ € 366.662 – € 466.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.001[ € 387.601 – € 428.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.505[ € 403.880 – € 446.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamantstraat 7 in Neeritter heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 416.661 (€ 2.341 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds juli +0,6%
+€ 27.03712 maanden +6,9%
+€ 13.27512 mnd vs. NL +3,4%
Diamantstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.661 voor Diamantstraat 7 in Neeritter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamantstraat 7 in Neeritter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.505. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.661.

Verwachte verkoopprijs Diamantstraat 7
€ 425.505[ € 403.880 – € 446.394 ]
Verkoper houdt over€ 419.574−€ 5.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.165+€ 10.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diamantstraat 7 in Neeritter heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.292 per m².

Verwachte vraagprijs Diamantstraat 7
Onder gem. in NeeritterBoven gem.
€ 408.001[ € 387.601 – € 428.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.292[ € 2.178 – € 2.407 ]
Gem. vraagprijs in Neeritter
€ 655.600[ € 399.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamantstraat 7 adviseren wij in een bod van € 425.505, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.001 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.661+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.505+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.780+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamantstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 408.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamantstraat 7 in Neeritter bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 416.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamantstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.661
Verwachte verkoopprijs€ 425.505
Verwachte vraagprijs€ 408.001
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neeritter→
PlaatsNeeritter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neeritter besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (29%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Neeritter

Kern Neeritter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodestraat 4, 6015BS Neeritter
Bodestraat 4
1998 · 210 m²
€ 596.309
Straatbeeld van Driessensstraat 31, 6015AE Neeritter
Driessensstraat 31
1950 · 245 m²
€ 403.630
Straatbeeld van Luciastraat 40, 6015BA Neeritter
Luciastraat 40
1986 · 171 m²
€ 443.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.661 zit Diamantstraat 7 in het middensegment van Kern Neeritter — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diamantstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamantstraat 7 in Neeritter.

Wat is Diamantstraat 7 in Neeritter waard?
Diamantstraat 7 in Neeritter heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.661 (bandbreedte € 366.662 – € 466.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neeritter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diamantstraat 7 in Neeritter?
De verwachte vraagprijs van Diamantstraat 7 in Neeritter is in augustus 2026 € 408.001 (bandbreedte € 387.601 – € 428.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamantstraat 7 in Neeritter?
Voor Diamantstraat 7 adviseren wij een bod van € 425.505 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamantstraat 7 in Neeritter?
De geschatte bruto maandlasten van Diamantstraat 7 in Neeritter bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamantstraat 7 in Neeritter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamantstraat 7 in Neeritter is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamantstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neeritter is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Diamantstraat 7 ligt rond € 416.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamantstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Diamantstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neeritter heeft 29% van de woningen zonnepanelen.