Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bodestraat 4, 6015BS Neeritter

Woningwaarde Bodestraat 4

6015BS Neeritter

210 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.309
+6,9%
[ € 524.752 – € 667.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.302[ € 555.087 – € 613.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.563[ € 577.846 – € 638.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Bodestraat 4 in Neeritter heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 596.309 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.648Sinds juli +0,6%
+€ 38.69512 maanden +6,9%
+€ 19.00012 mnd vs. NL +3,4%
Bodestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.309 voor Bodestraat 4 in Neeritter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bodestraat 4 in Neeritter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.563. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 596.309.

Verwachte verkoopprijs Bodestraat 4
€ 608.563[ € 577.846 – € 638.671 ]
Verkoper houdt over€ 600.619−€ 7.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.884+€ 14.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bodestraat 4 in Neeritter heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Bodestraat 4
Onder gem. in NeeritterBoven gem.
€ 584.302[ € 555.087 – € 613.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in Neeritter
€ 655.600[ € 399.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bodestraat 4 adviseren wij in een bod van € 608.563, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 584.302 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.309+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.563+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.991+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bodestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 584.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bodestraat 4 in Neeritter bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 596.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bodestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.309
Verwachte verkoopprijs€ 608.563
Verwachte vraagprijs€ 584.302
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neeritter→
PlaatsNeeritter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neeritter besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (29%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Neeritter

Kern Neeritter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamantstraat 7, 6015BD Neeritter
Diamantstraat 7
1976 · 178 m²
€ 416.661
Straatbeeld van Driessensstraat 31, 6015AE Neeritter
Driessensstraat 31
1950 · 245 m²
€ 403.630
Straatbeeld van Luciastraat 40, 6015BA Neeritter
Luciastraat 40
1986 · 171 m²
€ 443.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bodestraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.309 duidelijk in het hogere segment van Kern Neeritter. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bodestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bodestraat 4 in Neeritter.

Wat is Bodestraat 4 in Neeritter waard?
Bodestraat 4 in Neeritter heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.309 (bandbreedte € 524.752 – € 667.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neeritter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bodestraat 4 in Neeritter?
De verwachte vraagprijs van Bodestraat 4 in Neeritter is in augustus 2026 € 584.302 (bandbreedte € 555.087 – € 613.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Bodestraat 4 in Neeritter?
Voor Bodestraat 4 adviseren wij een bod van € 608.563 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bodestraat 4 in Neeritter?
De geschatte bruto maandlasten van Bodestraat 4 in Neeritter bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bodestraat 4 in Neeritter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bodestraat 4 in Neeritter is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 38.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bodestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neeritter is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Bodestraat 4 ligt rond € 596.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bodestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bodestraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neeritter heeft 29% van de woningen zonnepanelen.