Huiswaardemeter

Woningwaarde Keulsebaan 6

5758AB Neerkant

227 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.692
+16,3%
[ € 512.769 – € 652.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.153[ € 537.845 – € 594.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.714[ € 569.040 – € 628.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Keulsebaan 6 in Neerkant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.692 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.292Sinds september +1,3%
+€ 81.73012 maanden +16,3%
+€ 62.32212 mnd vs. NL +12,4%
Keulsebaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.692 voor Keulsebaan 6 in Neerkant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keulsebaan 6 in Neerkant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.714. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.692.

Verwachte verkoopprijs Keulsebaan 6
€ 599.714[ € 569.040 – € 628.940 ]
Verkoper houdt over€ 591.867−€ 7.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.858+€ 14.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keulsebaan 6 in Neerkant heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Verwachte vraagprijs Keulsebaan 6
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 566.153[ € 537.845 – € 594.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.494[ € 2.369 – € 2.619 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keulsebaan 6 adviseren wij in een bod van € 599.714, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 566.153 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.692+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.714+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.700+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keulsebaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 566.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keulsebaan 6 in Neerkant bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 582.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.849
OZB€ 46
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keulsebaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte729 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.692
Verwachte verkoopprijs€ 599.714
Verwachte vraagprijs€ 566.153
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtNeerkant kern→
PlaatsNeerkant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerkant kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (31%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Neerkant kern

Neerkant kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 49, 5758AP Neerkant
Dorpsstraat 49
1985 · 123 m²
€ 315.584
Straatbeeld van Woltersstraat 10, 5758BK Neerkant
Woltersstraat 10
1983 · 97 m²
€ 345.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keulsebaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.692 duidelijk in het hogere segment van Neerkant kern. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keulsebaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keulsebaan 6 in Neerkant.

Wat is Keulsebaan 6 in Neerkant waard?
Keulsebaan 6 in Neerkant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.692 (bandbreedte € 512.769 – € 652.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerkant kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keulsebaan 6 in Neerkant?
De verwachte vraagprijs van Keulsebaan 6 in Neerkant is in oktober 2026 € 566.153 (bandbreedte € 537.845 – € 594.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Keulsebaan 6 in Neerkant?
Voor Keulsebaan 6 adviseren wij een bod van € 599.714 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keulsebaan 6 in Neerkant?
De geschatte bruto maandlasten van Keulsebaan 6 in Neerkant bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.849 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keulsebaan 6 in Neerkant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keulsebaan 6 in Neerkant is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 81.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keulsebaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerkant kern is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Keulsebaan 6 ligt rond € 582.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keulsebaan 6?
Huishoudens in de buurt van Keulsebaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).