Huiswaardemeter

Woningwaarde Keulsebaan 20b

5758AC Neerkant

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.323
+16,3%
[ € 442.044 – € 562.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.196[ € 463.786 – € 512.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.859[ € 490.686 – € 542.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Keulsebaan 20b in Neerkant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.323 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.287Sinds september +1,3%
+€ 70.45712 maanden +16,3%
+€ 53.72612 mnd vs. NL +12,4%
Keulsebaan 20b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.323 voor Keulsebaan 20b in Neerkant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keulsebaan 20b in Neerkant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.859. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.323.

Verwachte verkoopprijs Keulsebaan 20b
€ 516.859[ € 490.686 – € 542.337 ]
Verkoper houdt over€ 509.924−€ 6.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.346+€ 12.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keulsebaan 20b in Neerkant heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Keulsebaan 20b
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 488.196[ € 463.786 – € 512.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keulsebaan 20b adviseren wij in een bod van € 516.859, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 488.196 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.323+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.859+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.702+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keulsebaan 20b zal in bij een vraagprijs van € 488.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keulsebaan 20b in Neerkant bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 502.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keulsebaan 20b

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.323
Verwachte verkoopprijs€ 516.859
Verwachte vraagprijs€ 488.196
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtNeerkant kern→
PlaatsNeerkant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerkant kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (31%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Neerkant kern

Neerkant kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 49, 5758AP Neerkant
Dorpsstraat 49
1985 · 123 m²
€ 315.584
Straatbeeld van Woltersstraat 10, 5758BK Neerkant
Woltersstraat 10
1983 · 97 m²
€ 345.613
Straatbeeld van Korte Zeilkens 8, 5758PH Neerkant
Korte Zeilkens 8
1960 · 147 m²
€ 574.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.323 ligt Keulsebaan 20b een stuk boven het buurtgemiddelde in Neerkant kern. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keulsebaan 20b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keulsebaan 20b in Neerkant.

Wat is Keulsebaan 20b in Neerkant waard?
Keulsebaan 20b in Neerkant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.323 (bandbreedte € 442.044 – € 562.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerkant kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keulsebaan 20b in Neerkant?
De verwachte vraagprijs van Keulsebaan 20b in Neerkant is in oktober 2026 € 488.196 (bandbreedte € 463.786 – € 512.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Keulsebaan 20b in Neerkant?
Voor Keulsebaan 20b adviseren wij een bod van € 516.859 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keulsebaan 20b in Neerkant?
De geschatte bruto maandlasten van Keulsebaan 20b in Neerkant bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keulsebaan 20b in Neerkant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keulsebaan 20b in Neerkant is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 70.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keulsebaan 20b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerkant kern is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Keulsebaan 20b ligt rond € 502.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keulsebaan 20b?
Huishoudens in de buurt van Keulsebaan 20b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).