Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 16

5758AR Neerkant

199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.003
+16,3%
[ € 327.363 – € 416.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.468[ € 342.445 – € 378.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.907[ € 364.361 – € 402.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 16 in Neerkant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.003 (€ 1.869 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.656Sinds september +1,3%
+€ 52.17812 maanden +16,3%
+€ 39.78812 mnd vs. NL +12,4%
Dorpsstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.003 voor Dorpsstraat 16 in Neerkant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 16 in Neerkant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.907. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.003.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 16
€ 383.907[ € 364.361 – € 402.714 ]
Verkoper houdt over€ 378.434−€ 5.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.735+€ 9.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 16 in Neerkant heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.811 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 16
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 360.468[ € 342.445 – € 378.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.811[ € 1.721 – € 1.902 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 16 adviseren wij in een bod van € 383.907, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.468 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.003+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.907+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.102+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 360.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 16 in Neerkant bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 372.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.003
Verwachte verkoopprijs€ 383.907
Verwachte vraagprijs€ 360.468
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtNeerkant kern→
PlaatsNeerkant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerkant kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (31%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Neerkant kern

Neerkant kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 49, 5758AP Neerkant
Dorpsstraat 49
1985 · 123 m²
€ 315.584
Straatbeeld van Korte Zeilkens 8, 5758PH Neerkant
Korte Zeilkens 8
1960 · 147 m²
€ 574.463
Straatbeeld van Heitrak 30, 5758PB Neerkant
Heitrak 30
1952 · 107 m²
€ 393.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.003 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neerkant kern willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 16 in Neerkant.

Wat is Dorpsstraat 16 in Neerkant waard?
Dorpsstraat 16 in Neerkant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.003 (bandbreedte € 327.363 – € 416.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neerkant kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 16 in Neerkant?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 16 in Neerkant is in oktober 2026 € 360.468 (bandbreedte € 342.445 – € 378.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 16 in Neerkant?
Voor Dorpsstraat 16 adviseren wij een bod van € 383.907 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 16 in Neerkant?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 16 in Neerkant bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 16 in Neerkant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 16 in Neerkant is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 52.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerkant kern is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 16 ligt rond € 372.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).