Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenbroek 2

5758AV Neerkant

Te koop
392 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 993.797
+15,3%
[ € 874.541 – € 1.113.053 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.015.666[ € 967.931 – € 1.069.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenbroek 2 in Neerkant heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 993.797 (€ 2.535 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.437Sinds mei +1,3%
+€ 131.66812 maanden +15,3%
+€ 95.10812 mnd vs. NL +11,0%
Vinkenbroek 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 993.797 voor Vinkenbroek 2 in Neerkant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenbroek 2 in Neerkant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.015.666. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 993.797.

Verwachte verkoopprijs Vinkenbroek 2
€ 1.015.666[ € 967.931 – € 1.069.819 ]
Verkoper houdt over€ 1.003.244−€ 12.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.038.129+€ 22.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.015.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.003.244

Wat is de vraagprijs?

Vinkenbroek 2 in Neerkant staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.487 per m².

Vraagprijs Vinkenbroek 2
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.487[ € 2.363 – € 2.612 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 676.277[ € 289.027 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenbroek 2 adviseren wij in een bod van € 1.015.666, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 993.797+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.015.666+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.066.449+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenbroek 2 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenbroek 2 in Neerkant bedragen € 4.943 per maand bij een woningwaarde van € 993.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 497.000€ 1.491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.860
OZB€ 20
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.749.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenbroek 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte392 m²
Perceeloppervlakte994 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 993.797
Verwachte verkoopprijs€ 1.015.666
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtNeerkant kern→
PlaatsNeerkant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerkant kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (30%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Neerkant kern

Neerkant kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 49, 5758AP Neerkant
Dorpsstraat 49
1985 · 123 m²
€ 313.378
Straatbeeld van Woltersstraat 10, 5758BK Neerkant
Woltersstraat 10
1983 · 97 m²
€ 343.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenbroek 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 993.797 duidelijk in het hogere segment van Neerkant kern. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vinkenbroek 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenbroek 2 in Neerkant.

Wat is Vinkenbroek 2 in Neerkant waard?
Vinkenbroek 2 in Neerkant heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 993.797 (bandbreedte € 874.541 – € 1.113.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerkant kern.
Wat is de vraagprijs van Vinkenbroek 2 in Neerkant?
Vinkenbroek 2 in Neerkant staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenbroek 2 in Neerkant?
Voor Vinkenbroek 2 adviseren wij een bod van € 1.015.666 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenbroek 2 in Neerkant?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenbroek 2 in Neerkant bedragen € 5.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 993.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.860 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 229 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenbroek 2 in Neerkant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenbroek 2 in Neerkant is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 131.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenbroek 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerkant kern is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenbroek 2 ligt rond € 993.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenbroek 2?
Huishoudens in de buurt van Vinkenbroek 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).