Huiswaardemeter

Woningwaarde Potterschans 11

5758BB Neerkant

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.148
+16,3%
[ € 286.130 – € 364.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.284[ € 299.520 – € 331.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.321[ € 318.390 – € 351.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Potterschans 11 in Neerkant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.148 (€ 3.011 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.069Sinds september +1,3%
+€ 45.60612 maanden +16,3%
+€ 34.77612 mnd vs. NL +12,4%
Potterschans 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.148 voor Potterschans 11 in Neerkant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potterschans 11 in Neerkant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.321. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 325.148.

Verwachte verkoopprijs Potterschans 11
€ 335.321[ € 318.390 – € 351.904 ]
Verkoper houdt over€ 330.382−€ 4.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.177+€ 8.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potterschans 11 in Neerkant heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Potterschans 11
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 315.284[ € 299.520 – € 331.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potterschans 11 adviseren wij in een bod van € 335.321, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.284 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.148+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.321+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.087+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potterschans 11 zal in bij een vraagprijs van € 315.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potterschans 11 in Neerkant bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 325.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potterschans 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.148
Verwachte verkoopprijs€ 335.321
Verwachte vraagprijs€ 315.284
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtNeerkant kern→
PlaatsNeerkant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerkant kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (31%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Neerkant kern

Neerkant kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woltersstraat 10, 5758BK Neerkant
Woltersstraat 10
1983 · 97 m²
€ 345.613
Straatbeeld van Dorpsstraat 49, 5758AP Neerkant
Dorpsstraat 49
1985 · 123 m²
€ 315.584
Straatbeeld van Korte Zeilkens 8, 5758PH Neerkant
Korte Zeilkens 8
1960 · 147 m²
€ 574.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.148 is Potterschans 11 een van de meer betaalbare woningen in Neerkant kern. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Potterschans 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potterschans 11 in Neerkant.

Wat is Potterschans 11 in Neerkant waard?
Potterschans 11 in Neerkant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.148 (bandbreedte € 286.130 – € 364.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neerkant kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potterschans 11 in Neerkant?
De verwachte vraagprijs van Potterschans 11 in Neerkant is in oktober 2026 € 315.284 (bandbreedte € 299.520 – € 331.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Potterschans 11 in Neerkant?
Voor Potterschans 11 adviseren wij een bod van € 335.321 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potterschans 11 in Neerkant?
De geschatte bruto maandlasten van Potterschans 11 in Neerkant bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potterschans 11 in Neerkant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potterschans 11 in Neerkant is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 45.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potterschans 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerkant kern is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Potterschans 11 ligt rond € 325.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potterschans 11?
Huishoudens in de buurt van Potterschans 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).