Huiswaardemeter

Woningwaarde Potterschans 17

5758BB Neerkant

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.002
+16,3%
[ € 330.882 – € 421.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.396[ € 346.176 – € 382.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.978[ € 368.331 – € 407.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Potterschans 17 in Neerkant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.002 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.706Sinds september +1,3%
+€ 52.73912 maanden +16,3%
+€ 40.21512 mnd vs. NL +12,4%
Potterschans 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.002 voor Potterschans 17 in Neerkant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potterschans 17 in Neerkant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.978. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.002.

Verwachte verkoopprijs Potterschans 17
€ 387.978[ € 368.331 – € 407.103 ]
Verkoper houdt over€ 382.460−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.888+€ 9.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potterschans 17 in Neerkant heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Potterschans 17
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 364.396[ € 346.176 – € 382.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potterschans 17 adviseren wij in een bod van € 387.978, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.396 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.002+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.978+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.377+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potterschans 17 zal in bij een vraagprijs van € 364.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potterschans 17 in Neerkant bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 376.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potterschans 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.002
Verwachte verkoopprijs€ 387.978
Verwachte vraagprijs€ 364.396
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtNeerkant kern→
PlaatsNeerkant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerkant kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (31%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Neerkant kern

Neerkant kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woltersstraat 10, 5758BK Neerkant
Woltersstraat 10
1983 · 97 m²
€ 345.613
Straatbeeld van Dorpsstraat 49, 5758AP Neerkant
Dorpsstraat 49
1985 · 123 m²
€ 315.584
Straatbeeld van Korte Zeilkens 8, 5758PH Neerkant
Korte Zeilkens 8
1960 · 147 m²
€ 574.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potterschans 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neerkant kern willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Potterschans 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potterschans 17 in Neerkant.

Wat is Potterschans 17 in Neerkant waard?
Potterschans 17 in Neerkant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.002 (bandbreedte € 330.882 – € 421.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neerkant kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potterschans 17 in Neerkant?
De verwachte vraagprijs van Potterschans 17 in Neerkant is in oktober 2026 € 364.396 (bandbreedte € 346.176 – € 382.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Potterschans 17 in Neerkant?
Voor Potterschans 17 adviseren wij een bod van € 387.978 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potterschans 17 in Neerkant?
De geschatte bruto maandlasten van Potterschans 17 in Neerkant bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potterschans 17 in Neerkant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potterschans 17 in Neerkant is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 52.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potterschans 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerkant kern is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Potterschans 17 ligt rond € 376.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potterschans 17?
Huishoudens in de buurt van Potterschans 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).