Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Erpstraat 4

5758BC Neerkant

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.027
+16,3%
[ € 286.904 – € 365.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.795[ € 300.005 – € 331.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.590[ € 319.505 – € 353.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Erpstraat 4 in Neerkant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.027 (€ 2.860 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.080Sinds september +1,3%
+€ 45.72912 maanden +16,3%
+€ 34.87012 mnd vs. NL +12,4%
Pastoor van Erpstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.027 voor Pastoor van Erpstraat 4 in Neerkant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Erpstraat 4 in Neerkant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.590. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.027.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Erpstraat 4
€ 336.590[ € 319.505 – € 353.138 ]
Verkoper houdt over€ 331.638−€ 4.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.472+€ 8.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Erpstraat 4 in Neerkant heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Erpstraat 4
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 315.795[ € 300.005 – € 331.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Erpstraat 4 adviseren wij in een bod van € 336.590, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.795 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.027+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.590+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.420+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Erpstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 315.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Erpstraat 4 in Neerkant bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 326.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Erpstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.027
Verwachte verkoopprijs€ 336.590
Verwachte vraagprijs€ 315.795
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtNeerkant kern→
PlaatsNeerkant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerkant kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (31%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Neerkant kern

Neerkant kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 49, 5758AP Neerkant
Dorpsstraat 49
1985 · 123 m²
€ 315.584
Straatbeeld van Woltersstraat 10, 5758BK Neerkant
Woltersstraat 10
1983 · 97 m²
€ 345.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.027 is Pastoor van Erpstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Neerkant kern. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Erpstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Erpstraat 4 in Neerkant.

Wat is Pastoor van Erpstraat 4 in Neerkant waard?
Pastoor van Erpstraat 4 in Neerkant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.027 (bandbreedte € 286.904 – € 365.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neerkant kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Erpstraat 4 in Neerkant?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Erpstraat 4 in Neerkant is in oktober 2026 € 315.795 (bandbreedte € 300.005 – € 331.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Erpstraat 4 in Neerkant?
Voor Pastoor van Erpstraat 4 adviseren wij een bod van € 336.590 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Erpstraat 4 in Neerkant?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Erpstraat 4 in Neerkant bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Erpstraat 4 in Neerkant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Erpstraat 4 in Neerkant is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 45.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Erpstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerkant kern is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Erpstraat 4 ligt rond € 326.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Erpstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Erpstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).