Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandsmastraat 14

5758BE Neerkant

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.646
+16,3%
[ € 325.288 – € 414.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.180[ € 340.271 – € 376.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.479[ € 362.048 – € 400.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandsmastraat 14 in Neerkant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.646 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.626Sinds september +1,3%
+€ 51.84712 maanden +16,3%
+€ 39.53512 mnd vs. NL +12,4%
Brandsmastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.646 voor Brandsmastraat 14 in Neerkant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandsmastraat 14 in Neerkant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.479. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.646.

Verwachte verkoopprijs Brandsmastraat 14
€ 381.479[ € 362.048 – € 400.159 ]
Verkoper houdt over€ 376.033−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.259+€ 9.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandsmastraat 14 in Neerkant heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Brandsmastraat 14
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 358.180[ € 340.271 – € 376.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandsmastraat 14 adviseren wij in een bod van € 381.479, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.180 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.646+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.479+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.553+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandsmastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 358.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandsmastraat 14 in Neerkant bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 369.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandsmastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.646
Verwachte verkoopprijs€ 381.479
Verwachte vraagprijs€ 358.180
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtNeerkant kern→
PlaatsNeerkant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerkant kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (31%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Neerkant kern

Neerkant kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 49, 5758AP Neerkant
Dorpsstraat 49
1985 · 123 m²
€ 315.584
Straatbeeld van Woltersstraat 10, 5758BK Neerkant
Woltersstraat 10
1983 · 97 m²
€ 345.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandsmastraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.646 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neerkant kern willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brandsmastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandsmastraat 14 in Neerkant.

Wat is Brandsmastraat 14 in Neerkant waard?
Brandsmastraat 14 in Neerkant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.646 (bandbreedte € 325.288 – € 414.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neerkant kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandsmastraat 14 in Neerkant?
De verwachte vraagprijs van Brandsmastraat 14 in Neerkant is in oktober 2026 € 358.180 (bandbreedte € 340.271 – € 376.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandsmastraat 14 in Neerkant?
Voor Brandsmastraat 14 adviseren wij een bod van € 381.479 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandsmastraat 14 in Neerkant?
De geschatte bruto maandlasten van Brandsmastraat 14 in Neerkant bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandsmastraat 14 in Neerkant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandsmastraat 14 in Neerkant is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 51.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandsmastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerkant kern is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Brandsmastraat 14 ligt rond € 369.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandsmastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Brandsmastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).