Woningwaarde Brandsmastraat 21

5758BE Neerkant

242 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1983Bouwjaar

€ 2.589Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 626.608

+16,3%

[ € 551.415 – € 701.801 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 611.385[ € 580.816 – € 641.954 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 642.211[ € 609.857 – € 674.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandsmastraat 21 in Neerkant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.608 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.842Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 87.89012 maanden +16,3%+16,3%

+€ 67.01912 mnd vs. NL +12,4%+12,4%

Brandsmastraat 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.608 voor Brandsmastraat 21 in Neerkant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandsmastraat 21 in Neerkant heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 642.211. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 626.608.

Verwachte verkoopprijs Brandsmastraat 21

€ 642.211[ € 609.857 – € 674.052 ]

Verkoper houdt over€ 633.897−€ 8.314 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 657.205+€ 14.994 kosten koper

Verkoopprijs€ 642.211

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.064

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 633.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandsmastraat 21 in Neerkant heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 611.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Brandsmastraat 21

Onder gem. in DeurneBoven gem.

€ 611.385[ € 580.816 – € 641.954 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.526[ € 2.400 – € 2.653 ]

Gem. vraagprijs in Deurne

€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandsmastraat 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 642.211, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 611.385 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.608+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 642.211+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 674.322+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandsmastraat 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 611.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandsmastraat 21 in Neerkant bedragen € 3.217 per maand bij een woningwaarde van € 626.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 827.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.217/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064

OZB€ 49

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.217

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandsmastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte242 m²

Perceeloppervlakte1.364 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.608

Verwachte verkoopprijs€ 642.211

Verwachte vraagprijs€ 611.385

Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtNeerkant kern→

PlaatsNeerkant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerkant kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.240 kWh/jr)Elektriciteit(3.240 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.400 kWh/jr)Teruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (19%)

C (31%)

D (9%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Neerkant kern

Neerkant kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km

Overstapstation20,3 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandsmastraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.608 duidelijk in het hogere segment van Neerkant kern. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brandsmastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandsmastraat 21 in Neerkant.

Wat is Brandsmastraat 21 in Neerkant waard?

Brandsmastraat 21 in Neerkant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.608 (bandbreedte € 551.415 – € 701.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerkant kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brandsmastraat 21 in Neerkant?

De verwachte vraagprijs van Brandsmastraat 21 in Neerkant is in oktober 2026 € 611.385 (bandbreedte € 580.816 – € 641.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.589.

Hoeveel moet ik overbieden op Brandsmastraat 21 in Neerkant?

Voor Brandsmastraat 21 adviseren wij een bod van € 642.211 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brandsmastraat 21 in Neerkant?

De geschatte bruto maandlasten van Brandsmastraat 21 in Neerkant bedragen € 3.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brandsmastraat 21 in Neerkant zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brandsmastraat 21 in Neerkant is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 87.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandsmastraat 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerkant kern is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Brandsmastraat 21 ligt rond € 626.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brandsmastraat 21?

Huishoudens in de buurt van Brandsmastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).