Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandsmastraat 8

5758BE Neerkant

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.956
+16,3%
[ € 208.521 – € 265.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.001[ € 217.551 – € 240.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.187[ € 232.562 – € 257.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandsmastraat 8 in Neerkant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.956 (€ 2.116 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.966Sinds september +1,3%
+€ 33.23612 maanden +16,3%
+€ 25.34412 mnd vs. NL +12,4%
Brandsmastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.956 voor Brandsmastraat 8 in Neerkant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandsmastraat 8 in Neerkant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.187. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 236.956.

Verwachte verkoopprijs Brandsmastraat 8
€ 245.187[ € 232.562 – € 257.042 ]
Verkoper houdt over€ 241.240−€ 3.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.241+€ 7.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandsmastraat 8 in Neerkant heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.045 per m².

Verwachte vraagprijs Brandsmastraat 8
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 229.001[ € 217.551 – € 240.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.045[ € 1.942 – € 2.147 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandsmastraat 8 adviseren wij in een bod van € 245.187, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 229.001 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.956+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.187+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.446+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandsmastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 229.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandsmastraat 8 in Neerkant bedragen € 1.251 per maand bij een woningwaarde van € 236.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.159
OZB€ 19
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandsmastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.956
Verwachte verkoopprijs€ 245.187
Verwachte vraagprijs€ 229.001
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtNeerkant kern→
PlaatsNeerkant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerkant kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (31%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Neerkant kern

Neerkant kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 49, 5758AP Neerkant
Dorpsstraat 49
1985 · 123 m²
€ 315.584
Straatbeeld van Woltersstraat 10, 5758BK Neerkant
Woltersstraat 10
1983 · 97 m²
€ 345.613
Straatbeeld van Korte Zeilkens 8, 5758PH Neerkant
Korte Zeilkens 8
1960 · 147 m²
€ 574.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.956 is Brandsmastraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Neerkant kern. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brandsmastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandsmastraat 8 in Neerkant.

Wat is Brandsmastraat 8 in Neerkant waard?
Brandsmastraat 8 in Neerkant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.956 (bandbreedte € 208.521 – € 265.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neerkant kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandsmastraat 8 in Neerkant?
De verwachte vraagprijs van Brandsmastraat 8 in Neerkant is in oktober 2026 € 229.001 (bandbreedte € 217.551 – € 240.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandsmastraat 8 in Neerkant?
Voor Brandsmastraat 8 adviseren wij een bod van € 245.187 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandsmastraat 8 in Neerkant?
De geschatte bruto maandlasten van Brandsmastraat 8 in Neerkant bedragen € 1.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.159 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandsmastraat 8 in Neerkant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandsmastraat 8 in Neerkant is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 33.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandsmastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerkant kern is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Brandsmastraat 8 ligt rond € 236.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandsmastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Brandsmastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).