Huiswaardemeter

Woningwaarde Woltersstraat 3

5758BK Neerkant

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.302
+16,3%
[ € 326.746 – € 415.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.645[ € 341.663 – € 377.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.337[ € 363.871 – € 402.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Woltersstraat 3 in Neerkant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.302 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.647Sinds september +1,3%
+€ 52.08012 maanden +16,3%
+€ 39.71312 mnd vs. NL +12,4%
Woltersstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.302 voor Woltersstraat 3 in Neerkant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woltersstraat 3 in Neerkant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.337. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.302.

Verwachte verkoopprijs Woltersstraat 3
€ 383.337[ € 363.871 – € 402.173 ]
Verkoper houdt over€ 377.870−€ 5.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.154+€ 9.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woltersstraat 3 in Neerkant heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Woltersstraat 3
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 359.645[ € 341.663 – € 377.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woltersstraat 3 adviseren wij in een bod van € 383.337, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.645 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.302+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.337+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.504+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woltersstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 359.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woltersstraat 3 in Neerkant bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 371.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woltersstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.302
Verwachte verkoopprijs€ 383.337
Verwachte vraagprijs€ 359.645
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtNeerkant kern→
PlaatsNeerkant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerkant kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (31%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Neerkant kern

Neerkant kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 49, 5758AP Neerkant
Dorpsstraat 49
1985 · 123 m²
€ 315.584
Straatbeeld van Woltersstraat 10, 5758BK Neerkant
Woltersstraat 10
1983 · 97 m²
€ 345.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woltersstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.302 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neerkant kern willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Woltersstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woltersstraat 3 in Neerkant.

Wat is Woltersstraat 3 in Neerkant waard?
Woltersstraat 3 in Neerkant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.302 (bandbreedte € 326.746 – € 415.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neerkant kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woltersstraat 3 in Neerkant?
De verwachte vraagprijs van Woltersstraat 3 in Neerkant is in oktober 2026 € 359.645 (bandbreedte € 341.663 – € 377.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Woltersstraat 3 in Neerkant?
Voor Woltersstraat 3 adviseren wij een bod van € 383.337 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woltersstraat 3 in Neerkant?
De geschatte bruto maandlasten van Woltersstraat 3 in Neerkant bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woltersstraat 3 in Neerkant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woltersstraat 3 in Neerkant is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 52.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woltersstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerkant kern is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Woltersstraat 3 ligt rond € 371.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woltersstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Woltersstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).