Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenpad 45

5758CA Neerkant

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.317
+16,3%
[ € 383.079 – € 487.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.131[ € 401.974 – € 444.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.854[ € 425.288 – € 470.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenpad 45 in Neerkant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.317 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.448Sinds september +1,3%
+€ 61.05912 maanden +16,3%
+€ 46.56012 mnd vs. NL +12,4%
Hazenpad 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.317 voor Hazenpad 45 in Neerkant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenpad 45 in Neerkant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.854. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.317.

Verwachte verkoopprijs Hazenpad 45
€ 447.854[ € 425.288 – € 470.057 ]
Verkoper houdt over€ 441.678−€ 6.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.961+€ 11.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenpad 45 in Neerkant heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenpad 45
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 423.131[ € 401.974 – € 444.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenpad 45 adviseren wij in een bod van € 447.854, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 423.131 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.317+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.854+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.247+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenpad 45 zal in bij een vraagprijs van € 423.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenpad 45 in Neerkant bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 435.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenpad 45

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.317
Verwachte verkoopprijs€ 447.854
Verwachte vraagprijs€ 423.131
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtNeerkant kern→
PlaatsNeerkant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerkant kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (31%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Neerkant kern

Neerkant kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 49, 5758AP Neerkant
Dorpsstraat 49
1985 · 123 m²
€ 315.584
Straatbeeld van Woltersstraat 10, 5758BK Neerkant
Woltersstraat 10
1983 · 97 m²
€ 345.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.317 zit Hazenpad 45 in het middensegment van Neerkant kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hazenpad 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenpad 45 in Neerkant.

Wat is Hazenpad 45 in Neerkant waard?
Hazenpad 45 in Neerkant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.317 (bandbreedte € 383.079 – € 487.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerkant kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenpad 45 in Neerkant?
De verwachte vraagprijs van Hazenpad 45 in Neerkant is in oktober 2026 € 423.131 (bandbreedte € 401.974 – € 444.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenpad 45 in Neerkant?
Voor Hazenpad 45 adviseren wij een bod van € 447.854 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenpad 45 in Neerkant?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenpad 45 in Neerkant bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenpad 45 in Neerkant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenpad 45 in Neerkant is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 61.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenpad 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerkant kern is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Hazenpad 45 ligt rond € 435.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenpad 45?
Huishoudens in de buurt van Hazenpad 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).