Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenleger 3

5758CB Neerkant

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.791
+16,3%
[ € 332.456 – € 423.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.205[ € 347.895 – € 384.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.743[ € 369.812 – € 408.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenleger 3 in Neerkant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.791 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.728Sinds september +1,3%
+€ 52.99012 maanden +16,3%
+€ 40.40712 mnd vs. NL +12,4%
Hazenleger 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.791 voor Hazenleger 3 in Neerkant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenleger 3 in Neerkant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.743. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.791.

Verwachte verkoopprijs Hazenleger 3
€ 389.743[ € 369.812 – € 408.739 ]
Verkoper houdt over€ 384.206−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.688+€ 9.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenleger 3 in Neerkant heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenleger 3
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 366.205[ € 347.895 – € 384.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenleger 3 adviseren wij in een bod van € 389.743, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.205 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.791+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.743+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.230+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenleger 3 zal in bij een vraagprijs van € 366.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenleger 3 in Neerkant bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 377.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenleger 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.791
Verwachte verkoopprijs€ 389.743
Verwachte vraagprijs€ 366.205
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtNeerkant kern→
PlaatsNeerkant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerkant kern besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (31%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Neerkant kern

Neerkant kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 49, 5758AP Neerkant
Dorpsstraat 49
1985 · 123 m²
€ 315.584
Straatbeeld van Woltersstraat 10, 5758BK Neerkant
Woltersstraat 10
1983 · 97 m²
€ 345.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazenleger 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neerkant kern willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazenleger 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenleger 3 in Neerkant.

Wat is Hazenleger 3 in Neerkant waard?
Hazenleger 3 in Neerkant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.791 (bandbreedte € 332.456 – € 423.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerkant kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenleger 3 in Neerkant?
De verwachte vraagprijs van Hazenleger 3 in Neerkant is in oktober 2026 € 366.205 (bandbreedte € 347.895 – € 384.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenleger 3 in Neerkant?
Voor Hazenleger 3 adviseren wij een bod van € 389.743 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenleger 3 in Neerkant?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenleger 3 in Neerkant bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenleger 3 in Neerkant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenleger 3 in Neerkant is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 52.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenleger 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerkant kern is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Hazenleger 3 ligt rond € 377.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenleger 3?
Huishoudens in de buurt van Hazenleger 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).