Huiswaardemeter

Woningwaarde Heitrak 18

5758PB Neerkant

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.698
+16,3%
[ € 547.094 – € 696.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.749[ € 576.412 – € 637.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.015[ € 604.656 – € 668.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Heitrak 18 in Neerkant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.698 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.781Sinds september +1,3%
+€ 87.20112 maanden +16,3%
+€ 66.49412 mnd vs. NL +12,4%
Heitrak 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.698 voor Heitrak 18 in Neerkant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heitrak 18 in Neerkant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.015. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.698.

Verwachte verkoopprijs Heitrak 18
€ 637.015[ € 604.656 – € 668.303 ]
Verkoper houdt over€ 628.758−€ 8.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.905+€ 14.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heitrak 18 in Neerkant heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Verwachte vraagprijs Heitrak 18
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 606.749[ € 576.412 – € 637.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heitrak 18 adviseren wij in een bod van € 637.015, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 606.749 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.698+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.015+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.866+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heitrak 18 zal in bij een vraagprijs van € 606.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heitrak 18 in Neerkant bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 621.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 49
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heitrak 18

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.698
Verwachte verkoopprijs€ 637.015
Verwachte vraagprijs€ 606.749
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVerspreide woningen bij Neerkant→
PlaatsNeerkant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide woningen bij Neerkant besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Verspreide woningen bij Neerkant

Verspreide woningen bij Neerkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heitrak 30, 5758PB Neerkant
Heitrak 30
1952 · 107 m²
€ 393.565
Straatbeeld van Korte Zeilkens 8, 5758PH Neerkant
Korte Zeilkens 8
1960 · 147 m²
€ 574.463
Straatbeeld van Moostdijk 20z, 5758PV Neerkant
Moostdijk 20z
2017 · 138 m²
€ 158.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.698 ligt Heitrak 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide woningen bij Neerkant. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heitrak 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heitrak 18 in Neerkant.

Wat is Heitrak 18 in Neerkant waard?
Heitrak 18 in Neerkant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.698 (bandbreedte € 547.094 – € 696.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide woningen bij Neerkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heitrak 18 in Neerkant?
De verwachte vraagprijs van Heitrak 18 in Neerkant is in oktober 2026 € 606.749 (bandbreedte € 576.412 – € 637.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Heitrak 18 in Neerkant?
Voor Heitrak 18 adviseren wij een bod van € 637.015 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heitrak 18 in Neerkant?
De geschatte bruto maandlasten van Heitrak 18 in Neerkant bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heitrak 18 in Neerkant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heitrak 18 in Neerkant is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 87.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heitrak 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide woningen bij Neerkant is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Heitrak 18 ligt rond € 621.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heitrak 18?
Huishoudens in de buurt van Heitrak 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).