Huiswaardemeter

Woningwaarde Heitrak 18a

5758PB Neerkant

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.870
+16,3%
[ € 534.926 – € 680.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.761[ € 564.073 – € 623.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.315[ € 591.149 – € 653.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Heitrak 18a in Neerkant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.870 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.608Sinds september +1,3%
+€ 85.26112 maanden +16,3%
+€ 65.01412 mnd vs. NL +12,4%
Heitrak 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.870 voor Heitrak 18a in Neerkant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heitrak 18a in Neerkant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.315. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 607.870.

Verwachte verkoopprijs Heitrak 18a
€ 622.315[ € 591.149 – € 653.375 ]
Verkoper houdt over€ 614.220−€ 8.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.911+€ 14.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heitrak 18a in Neerkant heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Heitrak 18a
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 593.761[ € 564.073 – € 623.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heitrak 18a adviseren wij in een bod van € 622.315, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 593.761 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.870+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.315+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.431+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heitrak 18a zal in bij een vraagprijs van € 593.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heitrak 18a in Neerkant bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 607.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 48
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heitrak 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.870
Verwachte verkoopprijs€ 622.315
Verwachte vraagprijs€ 593.761
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVerspreide woningen bij Neerkant→
PlaatsNeerkant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide woningen bij Neerkant besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Verspreide woningen bij Neerkant

Verspreide woningen bij Neerkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 49, 5758AP Neerkant
Dorpsstraat 49
1985 · 123 m²
€ 315.584
Straatbeeld van Woltersstraat 10, 5758BK Neerkant
Woltersstraat 10
1983 · 97 m²
€ 345.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.870 zit Heitrak 18a in het middensegment van Verspreide woningen bij Neerkant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heitrak 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heitrak 18a in Neerkant.

Wat is Heitrak 18a in Neerkant waard?
Heitrak 18a in Neerkant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.870 (bandbreedte € 534.926 – € 680.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide woningen bij Neerkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heitrak 18a in Neerkant?
De verwachte vraagprijs van Heitrak 18a in Neerkant is in oktober 2026 € 593.761 (bandbreedte € 564.073 – € 623.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Heitrak 18a in Neerkant?
Voor Heitrak 18a adviseren wij een bod van € 622.315 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heitrak 18a in Neerkant?
De geschatte bruto maandlasten van Heitrak 18a in Neerkant bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heitrak 18a in Neerkant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heitrak 18a in Neerkant is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 85.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heitrak 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide woningen bij Neerkant is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Heitrak 18a ligt rond € 607.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heitrak 18a?
Huishoudens in de buurt van Heitrak 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).