Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemke 9

5534AG Netersel

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.672
+8,2%
[ € 418.591 – € 532.753 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.077[ € 467.372 – € 516.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemke 9 in Netersel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.672 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.472Sinds mei +0,7%
+€ 36.14412 maanden +8,2%
+€ 17.50512 mnd vs. NL +4,0%
Beemke 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.672 voor Beemke 9 in Netersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemke 9 in Netersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.077. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 475.672.

Verwachte verkoopprijs Beemke 9
€ 489.077[ € 467.372 – € 516.569 ]
Verkoper houdt over€ 482.447−€ 6.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.009+€ 11.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.447

Wat is de vraagprijs?

Beemke 9 in Netersel staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Vraagprijs Beemke 9
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 489.176[ € 241.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemke 9 adviseren wij in een bod van € 489.077, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.672+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.077+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.531+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemke 9 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemke 9 in Netersel bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 475.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 17
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemke 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.672
Verwachte verkoopprijs€ 489.077
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtNetersel→
PlaatsNetersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Netersel besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Netersel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Netersel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,4 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,9 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carolus Simplexplein 15A, 5534AJ Netersel
Carolus Simplexplein 15A
1966 · 151 m²
€ 389.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemke 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.672 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Netersel willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beemke 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemke 9 in Netersel.

Wat is Beemke 9 in Netersel waard?
Beemke 9 in Netersel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.672 (bandbreedte € 418.591 – € 532.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Netersel.
Wat is de vraagprijs van Beemke 9 in Netersel?
Beemke 9 in Netersel staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemke 9 in Netersel?
Voor Beemke 9 adviseren wij een bod van € 489.077 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemke 9 in Netersel?
De geschatte bruto maandlasten van Beemke 9 in Netersel bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemke 9 in Netersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemke 9 in Netersel is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 36.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemke 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Netersel is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Beemke 9 ligt rond € 475.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemke 9?
Huishoudens in de buurt van Beemke 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Netersel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.