Huiswaardemeter

Woningwaarde Carolus Simplexplein 3

5534AJ Netersel

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.798
+9,2%
[ € 552.462 – € 703.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.024[ € 582.373 – € 643.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.928[ € 610.327 – € 674.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Carolus Simplexplein 3 in Netersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.798 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.583Sinds september +0,7%
+€ 52.83612 maanden +9,2%
+€ 30.56112 mnd vs. NL +5,3%
Carolus Simplexplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.798 voor Carolus Simplexplein 3 in Netersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carolus Simplexplein 3 in Netersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.928. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 627.798.

Verwachte verkoopprijs Carolus Simplexplein 3
€ 642.928[ € 610.327 – € 674.571 ]
Verkoper houdt over€ 634.606−€ 8.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.937+€ 15.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carolus Simplexplein 3 in Netersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Carolus Simplexplein 3
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 613.024[ € 582.373 – € 643.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.073 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 625.243[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carolus Simplexplein 3 adviseren wij in een bod van € 642.928, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 613.024 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.798+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.928+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.074+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carolus Simplexplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 613.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carolus Simplexplein 3 in Netersel bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 627.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carolus Simplexplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.798
Verwachte verkoopprijs€ 642.928
Verwachte vraagprijs€ 613.024
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtNetersel→
PlaatsNetersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Netersel besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (20%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Netersel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Netersel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,4 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,9 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemke 73, 5534AG Netersel
Beemke 73
1993 · 297 m²
€ 734.847
Straatbeeld van Carolus Simplexplein 15A, 5534AJ Netersel
Carolus Simplexplein 15A
1966 · 151 m²
€ 392.595
Straatbeeld van Schuttersweg 16, 5534BB Netersel
Schuttersweg 16
2012 · 202 m²
€ 653.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.798 ligt Carolus Simplexplein 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Netersel. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Carolus Simplexplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carolus Simplexplein 3 in Netersel.

Wat is Carolus Simplexplein 3 in Netersel waard?
Carolus Simplexplein 3 in Netersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.798 (bandbreedte € 552.462 – € 703.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Netersel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carolus Simplexplein 3 in Netersel?
De verwachte vraagprijs van Carolus Simplexplein 3 in Netersel is in oktober 2026 € 613.024 (bandbreedte € 582.373 – € 643.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Carolus Simplexplein 3 in Netersel?
Voor Carolus Simplexplein 3 adviseren wij een bod van € 642.928 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carolus Simplexplein 3 in Netersel?
De geschatte bruto maandlasten van Carolus Simplexplein 3 in Netersel bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carolus Simplexplein 3 in Netersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carolus Simplexplein 3 in Netersel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 52.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carolus Simplexplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Netersel is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Carolus Simplexplein 3 ligt rond € 627.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carolus Simplexplein 3?
Huishoudens in de buurt van Carolus Simplexplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Netersel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.