Huiswaardemeter

Woningwaarde Carolus Simplexplein 25

5534AK Netersel

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.086
+9,2%
[ € 359.996 – € 458.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.576[ € 377.697 – € 417.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.929[ € 399.603 – € 441.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Carolus Simplexplein 25 in Netersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.086 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.986Sinds september +0,7%
+€ 34.42912 maanden +9,2%
+€ 19.91412 mnd vs. NL +5,3%
Carolus Simplexplein 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.086 voor Carolus Simplexplein 25 in Netersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carolus Simplexplein 25 in Netersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.929. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.086.

Verwachte verkoopprijs Carolus Simplexplein 25
€ 420.929[ € 399.603 – € 441.667 ]
Verkoper houdt over€ 415.049−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.498+€ 10.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carolus Simplexplein 25 in Netersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Carolus Simplexplein 25
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 397.576[ € 377.697 – € 417.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 628.817[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carolus Simplexplein 25 adviseren wij in een bod van € 420.929, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.576 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.086+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.929+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.975+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carolus Simplexplein 25 zal in bij een vraagprijs van € 397.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carolus Simplexplein 25 in Netersel bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 409.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carolus Simplexplein 25

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.086
Verwachte verkoopprijs€ 420.929
Verwachte vraagprijs€ 397.576
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtNetersel→
PlaatsNetersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Netersel besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (20%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Netersel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Netersel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,4 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,9 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemke 73, 5534AG Netersel
Beemke 73
1993 · 297 m²
€ 734.847
Straatbeeld van Carolus Simplexplein 15A, 5534AJ Netersel
Carolus Simplexplein 15A
1966 · 151 m²
€ 392.595
Straatbeeld van Schuttersweg 16, 5534BB Netersel
Schuttersweg 16
2012 · 202 m²
€ 653.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.086 is Carolus Simplexplein 25 een van de meer betaalbare woningen in Netersel. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Carolus Simplexplein 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carolus Simplexplein 25 in Netersel.

Wat is Carolus Simplexplein 25 in Netersel waard?
Carolus Simplexplein 25 in Netersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.086 (bandbreedte € 359.996 – € 458.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Netersel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carolus Simplexplein 25 in Netersel?
De verwachte vraagprijs van Carolus Simplexplein 25 in Netersel is in oktober 2026 € 397.576 (bandbreedte € 377.697 – € 417.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Carolus Simplexplein 25 in Netersel?
Voor Carolus Simplexplein 25 adviseren wij een bod van € 420.929 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carolus Simplexplein 25 in Netersel?
De geschatte bruto maandlasten van Carolus Simplexplein 25 in Netersel bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carolus Simplexplein 25 in Netersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carolus Simplexplein 25 in Netersel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 34.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carolus Simplexplein 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Netersel is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Carolus Simplexplein 25 ligt rond € 409.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carolus Simplexplein 25?
Huishoudens in de buurt van Carolus Simplexplein 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Netersel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.