Huiswaardemeter

Woningwaarde De Blikken 9

5534AL Netersel

352 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.549
+9,2%
[ € 561.923 – € 715.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.975[ € 591.826 – € 654.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.513[ € 621.417 – € 686.830 ]

Wat is mijn huis waard?

De Blikken 9 in Netersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.549 (€ 1.814 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.661Sinds september +0,7%
+€ 53.74012 maanden +9,2%
+€ 31.08412 mnd vs. NL +5,3%
De Blikken 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.549 voor De Blikken 9 in Netersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Blikken 9 in Netersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.513. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 638.549.

Verwachte verkoopprijs De Blikken 9
€ 654.513[ € 621.417 – € 686.830 ]
Verkoper houdt over€ 646.063−€ 8.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.753+€ 15.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Blikken 9 in Netersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.770 per m².

Verwachte vraagprijs De Blikken 9
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 622.975[ € 591.826 – € 654.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.770[ € 1.681 – € 1.858 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 625.243[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Blikken 9 adviseren wij in een bod van € 654.513, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 622.975 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.549+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.513+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.239+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Blikken 9 zal in bij een vraagprijs van € 622.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Blikken 9 in Netersel bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 638.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.123
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Blikken 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte352 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.549
Verwachte verkoopprijs€ 654.513
Verwachte vraagprijs€ 622.975
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtNetersel→
PlaatsNetersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Netersel besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (20%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Netersel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Netersel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,4 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,9 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemke 73, 5534AG Netersel
Beemke 73
1993 · 297 m²
€ 734.847
Straatbeeld van Carolus Simplexplein 15A, 5534AJ Netersel
Carolus Simplexplein 15A
1966 · 151 m²
€ 392.595
Straatbeeld van Schuttersweg 16, 5534BB Netersel
Schuttersweg 16
2012 · 202 m²
€ 653.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.549 ligt De Blikken 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Netersel. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over De Blikken 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Blikken 9 in Netersel.

Wat is De Blikken 9 in Netersel waard?
De Blikken 9 in Netersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.549 (bandbreedte € 561.923 – € 715.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Netersel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Blikken 9 in Netersel?
De verwachte vraagprijs van De Blikken 9 in Netersel is in oktober 2026 € 622.975 (bandbreedte € 591.826 – € 654.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.814.
Hoeveel moet ik overbieden op De Blikken 9 in Netersel?
Voor De Blikken 9 adviseren wij een bod van € 654.513 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Blikken 9 in Netersel?
De geschatte bruto maandlasten van De Blikken 9 in Netersel bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.123 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Blikken 9 in Netersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Blikken 9 in Netersel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 53.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Blikken 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Netersel is € 504.000. De geschatte marktwaarde van De Blikken 9 ligt rond € 638.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Blikken 9?
Huishoudens in de buurt van De Blikken 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Netersel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.